Решение по делу № 2А-2776/2022 от 28.03.2023 - о признании незаконным решения об отказе заключить договор купли-продажи земельного участка без проведения торгов, .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

с участием представителя административного истца ФИО1 по доверенности адвоката Антонова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2а-280/2023 по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Электрогорск Московской области о признании незаконным решения об отказе заключить договор купли-продажи земельного участка без проведения торгов, -

установил:

ФИО1, уточнив исковые требования на основании ст. 46 КАС РФ, обратилась в суд с административным иском к Администрации городского округа Электрогорск Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов»; признании права на заключение договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

В обосновании заявленного административного иска указала, что, что между административным истцом и административным ответчиком в результате проведения торгов заключен договор от 29.08.2022 года № 16 аренды земельного участка. В соответствии с п. 1.1 указанного договора аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.3 Договора, земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. На основании п. 2.1 Договор заключен с 29 августа 2022 г. по 28 октября 2035 г. Согласно п. 4.3.1 - 4.3.2 Договора, арендатор имеет право использовать участок на условиях, установленных настоящим договором исходя из вида деятельности, разрешенного использования и целевого назначения Земельного участка. Возводить с соблюдением правил землепользования и застройки здания, строения и сооружения в соответствии с целью, указанной в п. 1.3 настоящего договора, его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов и иных правил и норм. Договор был зарегистрирован надлежащим образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2022, номер государственной регистрации №. Руководствуясь условиями Договора и на основании разрешенного вида использования земельного участка, административным истцом возведен жилой дом. 05 сентября 2022 года Администрацией городского округа Электрогорск Московской области выдано Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости разрешения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №UV-50-66-15-2022, подписанное Главой городского округа Электрогорск Московской области. В соответствии с данным Уведомлением, административный истец был уведомлен о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №. 19.09.2022 года зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 60 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2022 года. Административный истец обратился в Администрацию городского округа Электрогорск Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в собственность, без проведения торгов. На основании Решения от 18.11.2022 года № Р001-0202291773-65599492 в предоставлении услуги отказано на основании п. 13.2.4, 13.2.45, 13.3.16 Административного регламента – несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных Заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия (на земельном участке расположен объект вспомогательного назначения), предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается, не достижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду. Основанием для отказа, послужило сводное заключение Министерства имущественных отношений Московской области. Административный истец просит признать Решение Администрации городского округа Электрогорск Московской области от 18.11.2022 года № Р001-0202291773-65599492 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» и, послужившее данному решению об отказе, сводное заключение Министерства имущественных отношений Московской области незаконными. Признать за ней право на заключение без проведения торгов договора купли-продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области и Министерство имущественных отношений Московской области, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу подготовить и направить ей договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области и Министерство имущественных отношений расторгнуть договор № 16 аренды земельного участка, заключенного в результате проведения торгов от 29.08.2022 года.

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Представитель административного истца адвокат Антонов А.А. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика Администрации городского округа Электрогорск Московской области – ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения на исковое заявление.

Представитель административного ответчика - Министерства имущественных отношений Московской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва и возражений не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 62 КАС РФ, обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия).

Из материалов дела следует, что в результате проведения торгов, между ФИО1 и Администрацией городского округа Электрогорск Московской области заключен договор аренды от 29.08.2022 года № 16. Предметом договора является земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3 Договора, земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 4.3.1-4.3.2 Договора, арендатор имеет право использовать участок на условиях, установленных настоящим договором исходя из вида деятельности, разрешенного использования и целевого назначения Земельного участка.

Возводить с соблюдением правил землепользования и застройки здания, строения и сооружения в соответствии с целью, указанной в п. 1.3 настоящего договора, его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов и иных правил и норм.

05.09.2022 года Администрацией городского округа Электрогорск Московской области выдано Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости разрешения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № UV-50-66-15-2022, подписанное Главой городского округа Электрогорск Московской области. В соответствии с данным Уведомлением, административный истец был уведомлен о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №.

19.09.2022 года зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 60 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2022 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства, а именно, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с под. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

Согласно подп. 3 п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одним из таких оснований является несоответствие разрешенного использования земельного участка целям использования такого земельного участка (п.14 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Аналогичная позиция содержится в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2021 года (Кассационное определение Верховного суда Российской Федерации от 9 декабря 2020 г. № 85-КАД20-1-К1), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», правовую основу местного самоуправления составляют общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации, Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (указы и распоряжения Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации, иные нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти), конституции (уставы), законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, уставы муниципальных образований, решения, принятые на местных референдумах и сходах граждан, и иные муниципальные правовые акты.

Изменение общих принципов организации местного самоуправления, установленных настоящим Федеральным законом, допускается не иначе как путем внесения изменений и дополнений в настоящий Федеральный закон.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 2 Закона Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, однако, согласно абз. 6 ч. 2 ст. 3 указанного закона, при реализации полномочий, предусмотренных пунктами 2, 3, 4 части 2 статьи 2 настоящего Закона, представлять на согласование в уполномоченный орган проекты решений, договоров и соглашений, в сроки и порядке, установленном уполномоченным органом.

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 года № 842/27, Министерство имущественных отношений Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере имущественно-земельных отношений.

Таким образом, ч. 2 ст. 4 Закона Московской области от 24.07.2014 №107/2014-ОЗ установлено, что уполномоченные органы при осуществлении органами местного самоуправления государственных полномочий, предусмотренных пунктами 2, 3, 4 части 2 статьи 2 настоящего Закона, вправе давать органам местного самоуправления указания, обязательные для исполнения.

Порядок согласования предусмотрен Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 19.01.2017 № 13ВР-44 «Об утверждении временного порядка направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений, принимаемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области в рамках исполнения отдельных государственных полномочий Московской области в области земельных отношений».

Пунктом 1 Временного порядка установлено, что при поступлении от граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц заявлений: о предварительном согласовании предоставления земельного участка; о заключении договора аренды земельного участка; о заключении договора купли-продажи земельного участка; обеспечивает рассмотрение такого обращения с соблюдением сроков, установленных Административными регламентами предоставления государственных (муниципальных) услуг, утверждающими порядок рассмотрения таких обращений, и обеспечивает проверку наличия комплекта документов, установленного соответствующими Административными регламентами.

В соответствии с п. 3 Временного порядка, проект с приложением документов ОМС направляет в Минмособлимущество в порядке, установленном для соответствующего рассмотрения Проекта по существу.

По смыслу п. 4.5, 4.6 Временного порядка, после рассмотрения проекта с приложением, Министерство имущественных отношений Московской области дает заключение, оформляемое в виде сводного заключения, которое направляется в органы местного самоуправление. Данное сводное заключение является обязательным для исполнения.

При обращении ФИО1 в Администрацию городского округа Электрогорск Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в собственность, без проведения торгов получен отказ, на основании Решения от 18.11.2022 года № Р001-0202291773-65599492 в предоставлении услуги в соответствии с п. 13.2.4, 13.2.45, 13.3.16 Административного регламента – несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных Заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия (на земельном участке расположен объект вспомогательного назначения), предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается, не достижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду.

К возражениям на исковое заявление, Администрацией городского округа Электрогорск Московской области приложено сводное заключение Министерства имущественных отношений Московской области от 17.11.2022 № 202-З. В соответствии с п. 291 данного заключения, основанием для отказа в предоставлении государственной услуги являются - п. 13.2.4, 13.2.45, 13.3.16 Административного регламента – несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных Заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия (на земельном участке расположен объект вспомогательного назначения), предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается, не достижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

На основании частей 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 77 КАС РФ, в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании определения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17.01.2023 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

На основании проведенной экспертизы установлено, что строение общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> отвечает параметрам индивидуального жилого дома, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Выводы судебной экспертизы сделаны в категоричной форме. По мнению суда, заключение судебной экспертизы является полным и ясным, у суда отсутствуют основания для иного толкования его выводов, в виду отсутствия противоречий в выводах эксперта.

Изучив заключение эксперта, суд находит его полным и объективным, на поставленные вопросы экспертом даны ответы, которые основаны на всестороннем исследовании и изучении материалов дела в связи с чем каких-либо оснований не доверять выводам эксперта или относиться к ним критически у суда не имеется.

В соответствии с положениями ст. 82 КАС РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 года N 73-Ф3 государственная судебно-экспертная деятельность основывается на принципах законности, соблюдения прав и свобод человека и гражданина, а также независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноты исследований, проводимых с использованием современных достижений науки и техники. Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

В силу требований, предъявляемых к экспертному заключению в порядке статьи 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в проведенном по результатам исследования заключении эксперта или комиссии экспертов в обязательном порядке должны быть отражены:

время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы;

сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу;

сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы;

предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;

объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;

сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;

содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Экспертное заключение должно иметь подписи эксперта или комиссии экспертов, а также удостоверено печатью государственного судебно-экспертного учреждения.

Данный перечень является исчерпывающим, иных обязательных требований к экспертному заключению в указанном законе, а также иных нормативных правовых актах не содержится.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Стороны против выводов судебной экспертизы не возражали.

У суда нет оснований не доверять этому заключению, так как экспертное заключение содержит подробную исследовательскую часть, на которой базируются выводы оценщика, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Согласно п.1 ст.4 КАС РФ, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Пунктом 2 ст.1 КАС РФ установлено, что суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) некоммерческих организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе саморегулируемых организаций;

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать Решение Администрации городского округа Электрогорск Московской области от 18.11.2022 года № Р001-0202291773-65599492 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» и, послуживший данному решению об отказе, п. 291 сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области от 17.11.2022 № 202-З – незаконными.

Признать за ФИО1 право на заключение без проведения торгов Договора купли-продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области и Министерство имущественных отношений Московской области, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу подготовить и направить ФИО1 договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области и Министерство имущественных отношений расторгнуть договор №16 аренды земельного участка, заключенного в результате проведения торгов от 29.08.2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2023.

Председательствующий С.У. Ванеев