Дело № 2-4642/2022

27RS0004-01-2022-005286-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 27/78-н/27-2022-2-1062 от 18.04.2022,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности №27/78-н/27-2021-3-2007 от 30.11.2021,

при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд к ФИО5 с иском о взыскании арендных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 11.01.1964 между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. На основании решения мирового судьи судебного участка № 15 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» от 10.06.2022 брак расторгнут. За период брака супругами были приобретены объекты недвижимости, раздел имущества между бывшими супругами был произведен на основании решения Индустриального районного суда г.Хабаровска от 15.07.2020. Недвижимое имущество: корпус трубных заготовок, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 3461,1 кв.м, инв. №, лит В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №; склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 699,3 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> лит. Л, Л1, признано совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и ФИО4 За истцом признано право собственности в размере ? доли на: корпус трубных заготовок, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 3461,1 кв.м, инв. №, лит В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №; склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 699,3 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> лит. Л, Л1. В целях реализации принадлежащих истцу правомочий собственника имущества ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор с ИП ФИО6 о возмездном оказании услуг по сдаче в аренду недвижимого имущества. Согласно заключенному договору объект, подлежащий к сдаче в аренду, расположен по адресу: <адрес> В, 23 Л, 23 Л1. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что вышеуказанные объекты не пустуют, а используются иными лицами по договорам аренды, о чем свидетельствует письмо ИП ФИО7 Поскольку истец полагала, что корпус трубных заготовок и склад свободны, и могут быть сданы истцом в аренду, она обратилась ко второму собственнику недвижимого имущества - ответчику, с требованиями дать соответствующие разъяснения. Так, ФИО5 сообщил, что сдает в аренду общее имущество третьим лицам с 2018 года посредством передачи склада и корпуса трубных заготовок в безвозмездное пользование ИП ФИО3, который в свою очередь заключает договоры аренды с третьими лицами. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ИП ФИО3 заключен договор № о передаче нежилого помещения площадью 3461,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> лит В, и нежилого помещения площадью 699,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> лит Л,Л1 ИП ФИО3 с правом предоставления передаваемого имущества в аренду. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ООО «Оператор коммерческой недвижимости» заключен договор аренды №, согласно которому ИП ФИО3 передал во временное владение и пользование ООО «Оператор коммерческой недвижимости» склад и нежилые помещения. Размер арендной платы составляет 778 640 рублей в месяц. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ООО «Газэнергосеть Хабаровск» заключен договор аренды №, согласно которому ИП ФИО3 передал во временное владение и пользование ООО «Газэнергосеть Хабаровск» нежилые помещения. Размер арендной платы составляет 203 101 рублей в месяц. Денежные средства, полученные от сдачи в аренду общего имущества истца и ответчика, ответчик направлял на погашение задолженности по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и «Азиатско-Тихоокеанским банком» (АО). Указанный долг по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 423 164, 78 руб. признан личным долгом ФИО5 на основании решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Факт получения указанных арендных платежей ИП ФИО3 и направление полученных денежных средств на погашение личного долга ФИО3 перед «Азиатско-Тихоокеанским банком» (АО) подтверждается договорами аренды, выписками по лицевым счетам. Таким образом, полученные от сдачи в аренду нежилых помещений денежные средства являются совместным доходом сторон, следовательно, могут выступать предметом раздела совместно нажитого имущества и подлежат разделу между истцом и ответчиком в равных долях. Истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию денежных средств в размере 8 513 893 рубля 50 копеек за ? долю арендных платежей, полученных ФИО5 от сдачи в аренду недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию денежных средств в размере 3 148 065 рублей 50 копеек за ? долю арендных платежей, полученных ФИО5 от сдачи в аренду недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> В, 23 Л, 23 Л1, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 исковые требования признала полностью, о чем представила заявление.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

После заявления о признании исковых требований представителю ответчика разъяснены последствия признания иска при принятии его судом, которые ему понятны.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому должно быть принято судом.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела, договором №1 от 29.03.2018, договором аренды № 6832 от 27.04.2018, договором аренды №92 от 11.07.2018

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при принятии судом признания ответчиком иска выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании арендных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 <данные изъяты> в пользу ФИО4 <данные изъяты> компенсацию в виде денежных средств в размере 8 513 893 рубля 50 копеек за ? долю арендных платежей, полученных ФИО5 от сдачи в аренду недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> В, 23 Л, 23 Л1, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию в виде денежных средств в размере 3 148 065 рублей 50 копеек за ? долю арендных платежей, полученных ФИО5 от сдачи в аренду недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.