К делу № 2-145\2026
УИД 23RS0010-01-2025-001826-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Выселки 19 января 2026 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Коба Л.Н.,
помощника председателя суда Коломиец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений ошибочными,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением в Выселковский районный суд Краснодарского края к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН ... расположенном по адресу: ..., кадастровым инженером было выдано заключение о том, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... имеют графическое пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенном по адресу: ... ..., и
... расположенном по адресу: .... Границы указанных земельных участков по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так как продолжение кадастровых работ невозможно, рекомендовано обратиться в суд.
Просит признать сведения о местоположение границ земельного участка с кадастровыми номерами ... - ошибочными.
Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ... и
... расположенном по адресу: ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом участия в деле посредством представителя.
Представитель истца ФИО2 просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.
Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Судом установлено, и подтверждается материалами гражданского дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН ... расположенном по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от (__)____ года № ... следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с КН ... было выявлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенном по адресу: ... и ... расположенном по адресу: .... Границы указанных земельных участков по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На Схеме сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО7 указано имеющееся пересечение границ данного земельного участка с земельными участками с КН ... и КН ....
В соответствии с Выпиской ЕГРН от (__)____ г. № ..., граница земельного участка с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является гр. ФИО5
В соответствии с Выпиской ЕГРН от (__)____ г. № ..., граница земельного участка с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является гр. ФИО6
На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... - ошибочными.
Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., и с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.
Судья: подпись.