77RS0011-02-2022-002648-72

Дело №2-2296/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, д. 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, указав в обоснование иска, что 01 июня 2021 года между сторонами был заключен договор найма, согласно которому наймодатель (истец) предоставила нанимателю (ответчику) во временное владение и пользование принадлежащую наймодателю на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, для проживания.

По условиям договора наниматель обязан вносить плату за наем в размере сумма в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет наймодателя.

В нарушение Договора ответчик не надлежаще исполняла свои обязательства перед истцом, задолженность по оплате за проживание составила сумма, задолженность за пользование электроэнергией составила сумма

Ответчик отказалась исполнить требования истца в добровольном порядке, что повлекло необходимость обращения в суд и оплату госпошлины в размере сумма

Компенсацию морального вреда истец оценила в сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, своевременно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, своевременно.

Согласно разъяснений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочла вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01 июня 2021 года между сторонами был заключен договор найма, согласно которому наймодатель (истец) предоставила нанимателю (ответчику) во временное владение и пользование принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, для проживания.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 мая 2021 г.

Согласно п. 4.1. и п. 4.3. Договора наниматель обязан вносить плату за наем квартиры в размере сумма в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет наймодателя.

Вышеуказанная квартира был передана ответчику 01 июня 2021 года, что подтверждается актом приема-передачи.

22 декабря 2021 года истец уведомила ответчика о наличии задолженности по договору найма жилого помещения в размере сумма, вручив ей претензию.

11 марта 2022 года истец вручила ответчику заявление об отказе в продлении договора, с требованием произвести выплату задолженности до 30 апреля 2022 года.

После окончания срока действия договора квартира истцу по акту передана не была.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлены факт заключения между сторонами договора найма жилого помещения, факт нарушения со стороны ответчиком условий договора по оплате за наем помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме сумма, в том числе задолженность по оплате за проживание в размере сумма и задолженность за пользование электроэнергией в размере сумма

При этом суд исходит из того, что доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика задолженности за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу закона, необходимыми условиями возложения обязанности по компенсации морального вреда являются наступление вреда, противоправность деяния причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Каких-либо доказательств того, что истцу виновными действиями ответчика был причинен моральный вред, суду представлено не было, связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, не имеется.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма в сумме сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 27 марта2023г.