ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года г.Новомосковск

Новомосковскийрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при помощнике судьи Воронковой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что является членом ПГСК 18б, расположенного по адресу: земельном участке расположен объект капитального строительства – незарегистрированный гараж. С целью оформления гаража и земельного участка под ним истец обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». По заключению кадастрового инженера выявлено, что установление границ земельного участка, расположенного под гаражом № не представилось возможным, так как земельный участок под гаражом № с кадастровым номером №, находящийся в пользовании ФИО2 по координатам пересекается с образуемым земельным участком под гаражом №. Истец обращалась к ответчику с претензией об исправлении допущенной реестровой ошибки в местоположении границ его земельного участка, однако во внесудебном порядке вопрос не разрешен. Просилаисправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ПГСК 18-б, гараж №; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: , ПГСК 18-б, гараж №, согласно межевого плана от 11 февраля 2022 года.

ИстецФИО1,извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации МО г.Новомосковск по доверенностиСавицкая Т.В. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, разрешение исковых требований оставилана усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области не явился, причина не известна.

3-е лицо председатель ПГСК №18-бПроткин Н.Н. в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167, 233-237 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 Гражданского кодекса РФ, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также виномпорядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является членом кооператива ПГСК-18-б с 1985 года, на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: , ПГСК №-б, имеет в пользовании гараж №

Согласно заключениям кадастрового инженера ФИО8,ФИО1 обратилась к ней с целью оформления гаража и земельного участка под ним с последующей регистрацией земельного участка по «гаражной амнистии».

По результатам обмера, при нанесении значений координат границ земельного участка под гаражом на планово-картографический материал, было обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером № под гаражом № по координатам пересекаются с образуемым земельным участком под гаражом №.Земельный участок к кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, а именно местоположение границ земельного участка по координатам не соответствует местоположению границ земельного участка на местности, граница земельного участка с кадастровым номером № по координатам из ЕГРН пересекает границу образуемого земельного участка по границе , соответственно. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в 2003 году. В связи с тем, что в 2003 года замеры производились невысокоточным оборудованием, участок был поставлен на учет с реестровой ошибкой.

Установление границ формируемого земельного участка не представляется возможным, для этого необходимо снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером №. Фактически земельный участок с кадастровым номером № граничит с образуемым земельным участком от точки н1 до точки н2.

Согласно справке, ФИО2 является членом кооператива ПГСК-18-б с 1985 года, на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: , ПГСК №-б, имеет в пользовании гараж №.

Земельный участок, на котором находится гараж, который использует ФИО2, поставлен на кадастровый учет 06 ноября 2003 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют.

Наличие реестровой ошибки также подтверждается схемами расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории к заключениям кадастрового инженера.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером №.

Между тем документов по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, суду представлено не было, в связи с чем, его границы подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают истца возможностиосуществлять все полномочия собственника.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведенияо местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью .м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для кооперативного гаражного строительства, расположенного по адресу: , ПГСК-18-б, под гаражом №,

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: , ПГСК 18-б,под гаражом №, согласно межевому плану, подготовленному 11 февраля 2022 года, обществом с ограниченной ответственностью «Центр градостроительства и землеустройства»в границах координат характерных точек:

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2022 года.

Председательствующий