РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8143/2022 по иску ...... к ...у ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...... обратился в суд с иском к ответчику ...у Т.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 164, расположенной по адресу: адрес, однако расходы по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг не несет в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2020 г. у него образовалась задолженность в размере 104 981 руб. 46 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги жку в размере 104 981 руб. 46 коп., пени в размере 2 272 руб. 72 коп. и по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ... столицы в суд явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ... Т.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, обязанность по содержанию собственности лежит на собственнике.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры № 164, расположенной по адресу: адрес является ... Т.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 01.09.2015 г. обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: фио, адрес, ..., адрес является ..., что так же подтверждается данными официального сайта ..., ми фио адрес от 18.06.2018 ......, ответом от 05.11.2021 ....

Согласно уведомлению Главного Управления адрес Государственной жилищной инспекции адрес № ... от 17.10.2020 года, ...... осуществляет деятельность по управлению многоквартирным расположенным по адресу: адрес, на основании решения, оформленного протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.09.2015 г. Информации о смене способа управления указанным домом в указанной системе отсутствует, в связи с чем ... осуществляет управление многоквартирным домом.

Из материалов дела также следует, что ...... является управляющей организацией, которая приняла на себя обязательство управления общим имуществом в многоквартирном доме, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества, предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг истцу.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика за вышеуказанное жилое помещение имеется задолженность за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2020 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 104 981 руб. 46 коп.

Судом проверялась история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также поступивших оплатах. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в соответствии с тарифами, установленными законодательством. На момент рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 981 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г. и за период с 01.10.2019 г. по 04.04.2020 года в общей сумме 2 272 руб. 72 коп.

Суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика пени за период с 01.01.2021 года по дату фактической оплаты задолженности.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 345 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...... к ...у ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ...а ... в пользу ...... задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере104 981 руб. 46 коп., пени в размере 2 272 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 345 руб.

Взыскать с ...а ... в пользу ...... пени за период с 01.01.2021 года по дату фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

фио ФИО1