Дело №;

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 05 сентября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрадновой А.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора адрес ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение приобрели ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен ответчик ФИО4, с согласия ФИО1 ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцам жилом помещении.

С ДД.ММ.ГГГГ года отношения с ФИО4 прекращены, совместного хозяйства не ведут. Членом их семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик неоднократно отказывался.

В настоящее время по адресу: адрес, согласно справки из паспортного стола ООО «Гарант+», ответчик остается зарегистрированным.

Регистрация и проживание в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Его поведение, нормы совместного проживания не соответствуют общепринятым (ночные приходы в квартиру со стиркой неизвестного белья в стиральной машине до утра; складирование в квартире вещей непонятного назначения, не реагирование на замечания «не курить в квартире»; позволение находится в присутствии истца в голом виде, оправдываясь дискомфортным состоянием тела, развешивание своих вещей на люстру и межкомнатные двери).

Просят суд признать ответчика ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес выселить ФИО4 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета отказывается. У него есть ключи от квартиры, он может в любое время прийти в квартиру, там находятся его вещи, пользуется ванной, стиральной машинкой. Членом ее семьи не является, совместный бюджет не ведется, посторонний для нее человек. Ранее был зарегистрирован и вселен как знакомый, поскольку ему необходимо было устроиться на работу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заедание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес по 1/2 доли в праве у каждого, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) и выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно справке с места жительства (л.д.8) и адресной справке (л.д. 33) в квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что истец ФИО1 их подруга, они часто встречаются и приходят друг другу в гости. Свидетелям известно, что в квартире истца прописан и проживает ФИО4, который приносит и хранит в квартире свои вещи. Членом семьи истцов он не является, совместного хозяйства они не ведут. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцами, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственников, при этом проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственникам осуществлять их право на распоряжение принадлежащим им имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственниками о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не представлено, следовательно, суд исходит из того, что ответчик утратил права пользования спорным имуществом, и по требованию истцов как собственников обязан освободить указанное жилое помещение.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес края (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес края (паспорт №), из квартиры, расположенной по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное заочное решение составлено 09.09.2022 года.