РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7976/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио, ФИО1, ФИО2, фио Маргарине Эдуардовне, фио Такуи Ишхановне, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходов по государственной пошлине в размере сумма

Мотивируя заявленные исковые требования истец указал, что ответчик фио является собственником квартиры №31, расположенной по адресу: адрес и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых им ГБУ «Жилищник адрес». Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, фио, ФИО3, ФИО4, которые являются членами семьи собственника жилого помещения. Задолженность ответчика по оплате ЖКУ образовалась за период с мая 2021 г. по июнь 2022 г. и составляет сумму в размере сумма Ввиду того, что в добровольном порядке ответчики данную задолженность не оплачивает, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.01. 2006, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 153-156 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, марка автомобиля для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик фио является собственником квартиры 31, расположенной по адресу: адрес, согласно карточки учета № 1415074962 от 14.07.2022 г.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, фио, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника жилого помещения, также зарегистрированы в указанной квартире.

Истец в соответствии со своими учредительными документами осуществляет обеспечение текущего содержания вышеуказанного многоквартирного дома и создание необходимых условий для проживания в нем.

Согласно представленной в материалы дела оборотной ведомости по лицевому счету квартиры за период с мая 2021 г. по июнь 2022 года за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Приведенный истцом расчет проверен судом и найден правильным, поскольку соответствует ставкам и тарифам, утвержденным постановлениями Правительства адрес на соответствующий спорный период.

Выставленный к оплате на вышеуказанную сумму ЕПД ответчиком в добровольном порядке не оплачен, что следует из факта обращения истца в суд.

Определением мирового судьи судебного участка № 347 адрес от 30 мая 2022 г. отменен судебный приказ, вынесенный 16.05.2022 г. о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о доказанности факта наличия у ответчика задолженности по оплате ЖКУ и факта необходимости ее погашения.

При установленных обстоятельствах и принимая во внимание, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2021 г. по июнь 2022 года в размере сумма

В удовлетворении иска к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО5, фио, ФИО3, ФИО4 суд отказывает как к ненадлежащим ответчикам, поскольку бремя содержания жилого помещения распространяется на собственника, а не на лиц в нем зарегистрированных и проживающих фактически.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2021 г. по июнь 2022 года в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

В удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2, ФИО5, фио, ФИО3, ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 23 ноября 2022 года.