№ 2-859/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2023 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А.,
при секретаре Асанбаевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском в ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена ею у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы: продавец ФИО3 и ФИО2 Согласно п. 6 договора купли-продажи М.А.И. и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ.М.А.И. и ответчик ФИО2 фактически освободили квартиру от личных вещей в указанный в договоре срок. М.А.И. также снялась с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик в добровольном порядке до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялась. После продажи квартиры она в указанной квартире не проживает, каких-либо личных вещей не хранит. Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, ее регистрация препятствует истцу в полной мере реализовать свои права, как собственника жилого помещения, предусмотренные законом. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного заседания в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Повестки, направленные ответчику по последнему известному месту регистрации, возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Давлекановскому району, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Давлекановского филиала БРКА ФИО4, назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась.
Согласно частям 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав их явку в судебное заседание не обязательной.
Выслушав представителя ответчика Бережную Н.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. и ФИО1 заключили договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 6 договора купли-продажи на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: М.А.И. ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту приему-передачи от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. передала, а ФИО1 приняла <адрес> общей площадью 43,2 кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, право собственности установлено с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о снятии с регистрационного учета не имеется.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30, ст. 31 и ст. 304 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из анализа приведенных правовых норм следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся граждане, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые вселены им в качестве членов своей семьи.
Факт наличия или отсутствия соглашения между сторонами о вселении ответчика в качестве члена семьи истца является обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора.
Между тем в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
В связи с изложенным, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, и утратил к нему интерес, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. Факт регистрации (приписки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись
Верно. Судья: А.А. Конавченко