Гр.дело №2-262/23

50RS0027-01-2022-002734-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-и лица - Администрация Можайского городского округа Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО4, об установлении факта принадлежности имущества и внесении сведений в ЕГРН, -

установил:

ФИО1 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, 3-и лица – Администрация Можайского ГО МО, Управление Росреестра по МО, ФИО4, обосновывая свои требования тем, что она является собственником 24/100 долей квартиры <адрес>, которая фактически является коммунальной и состоит из трех изолированных жилых комнат, и мест общего пользования – кухни, ванной, туалета, шкафа и коридора. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на комнату площадью 17 кв.м, за ФИО3 – на комнату площадью 17,2 кв.м в указанной квартире. Фактически принадлежащая истице доля квартиры состоит из комнаты №3 площадью 10,6 кв.м, которая и была передана ее правопредшественнику в порядке приватизации, в связи с чем, истица просит суд установить юридический факт принадлежности ей на праве собственности жилого помещения – комнаты площадью 10,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, комн.3, а также 24/100 доли в праве общей собственности на помещения общего пользования указанной квартиры: кухни площадью 6,1 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 2,2 кв.м, коридора площадью 7,9 кв.м и шкафа площадью 0,8 кв.м, и внести изменения в ЕГРН – в запись о регистрации за ней права собственности на объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: исключить из регистрационной записи ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о регистрации за ней права общей долевой собственности на 24/100 доли квартиры общей площадью 63 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; внести в регистрационную запись ЕГРН № от 12.11.2022г. сведения о регистрации за ней права собственности на комнату №3 площадью 10,6 кв.м по адресу: <адрес>, и 24/100 доли в праве общей собственности на помещения общего пользования указанной квартиры: кухни, туалета, коридора, шкафа.

Истица, ФИО1, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении уточненного иска.

Ответчицы, ФИО2 и ФИО3, в суд не явились, обратились в адрес суда с заявлениями о рассмотрении данного дела в их отсутствие и признании уточненного иска.

Представитель 3-го лица – администрации Можайского ГО МО, ФИО5, в суд не явился, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, возражений на уточненный иск суду не представило.

3-е лицо, ФИО4, в суд не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, возражений на уточненный иск суду не представила.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что 3-комнатная квартира <адрес>, общей площадью жилы помещений 63,0 кв.м, из нее жилой – 44,8 кв.м, являлась коммунальной, в которой:

- в комнате №1 площадью 17,0 кв.м проживала и была зарегистрирована по месту жительства ПЕС;

- в комнате №2 площадью 17,2 кв.м проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства ФИО4, с которой администрацией сельского поселения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор социального найма жилого помещения №

- в комнате №3 площадью 10,6 кв.м проживал и был зарегистрирован по месту жительства ВВА

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № главы администрации <данные изъяты> сельского Совета Можайского района Московской области ВВА в порядке приватизации занимаемого жилого помещения были переданы в собственность бесплатно 24/100 доли квартиры <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ВВА Можайским БТИ было выдано регистрационное удостоверение № на 24/100 доли квартиры <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № главы администрации <данные изъяты> сельского Совета Можайского района Московской области ПЕС в порядке приватизации занимаемого жилого помещения были переданы в собственность бесплатно 38/100 долей <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ПЕС Можайским БТИ было выдано регистрационное удостоверение № на 38/100 долей квартиры <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Можайского городского суда от 27.03.2012 года за ФИО4 было признано право собственности в порядке приватизации на комнату №2 жилой площадью 17,2 кв.м и 38/100 долей мест общего пользования в коммунальной квартире <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и муниципальным образованием «Сельское поселение <данные изъяты> Можайского муниципального района Московской области» был заключен договор № передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, согласно которому первая передала второму в муниципальную собственность принадлежавшую ей комнату №2 в квартире <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения <данные изъяты> Можайского муниципального района МО и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней для постоянного проживания в бессрочное владение и пользование была передана комната №2 в квартире <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую ПЛА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату №1 площадью 17,0 кв.м и 38/100 долей мест общего пользования квартиры <адрес>, на основании которого Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на указанную комнату с кадастровым номером №

Вступившим в законную силу решением Можайского городского суда от 16.05.2022 года за ФИО3 было признано право собственности в порядке приватизации на комнату №2 в квартире <адрес>, на основании которого Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на указанную комнату с кадастровым номером №.

Вступившим в законную силу решением Можайского городского суда от 13.07.2022 года за ФИО1 было признано право собственности на 24/100 доли квартиры <адрес> в порядке наследования после смерти ВВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на указанные доли квартиры с кадастровым номером №.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленным коммунальный статус квартиры <адрес>, в которой в каждая из трех жилых комнат предоставлялась чужим друг другу лицам, которые, в том числе наследодатель истицы ВВА, воспользовались своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения – конкретной жилой комнаты.

Между тем, при государственной регистрации прав собственников, за ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы права на конкретные комнаты в коммунальной квартире, а за истицей и ее правопредшественником – право общей долевой собственности на всю квартиру, что недопустимо и опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами и установленными выше обстоятельствами, в связи с чем, суд считает уточненные требования истицы – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

уточненный иск ФИО1 – удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого помещения – комнаты №3, площадью 10,6 кв.м, и 24/100 доли в праве общей собственности на помещения общего пользования коммунальной квартиры <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем:

- исключения записи о регистрации права собственности ФИО1 на 24/100 доли квартиры общей площадью 63 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

- внесения записи о регистрации права собственности ФИО1 на комнату №3, площадью 10,6 кв.м, и 24/100 доли в мест общего пользования коммунальной квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.