Дело № 2-1080/2025 10 ноября 2025 года

УИД 78RS0018-01-2025-000532-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Покровской Ю.В.

при секретаре Кокаревой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Маяковский» к ФИО1 о взыскании задолженности эквивалентной сумме по оплате членских и целевых взносов, судебных расходов,

установил:

Истец ТСН «Маяковский» обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по целевым и членским взносам за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 107700 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4231 рублей, нотариальный расходы по получению сведений из ЕГРН в размере 900 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что ТСН «Маяковский» расположено по адресу: <адрес> и является основанной на членстве некоммерческой организацией. ФИО1 является собственником земельного участка № (согласно внутренней нумерации), площадью 1123+/1 кв.м с кадастровым номером № и собственником земельного участка №, площадью 1124+/23 кв.м с кадастровым номером №, расположенных на территории ТСН «Маяковский». Являясь собственником участков №, расположенных на территории Товарищества, ФИО1 должен выполнять обязанности, предусмотренные Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ. В связи с неисполнением Ответчиком обязанности по оплате членский и целевых взносов в ТСН «Маяковский», с 1 апреля 2022 года по 31.12.2024 года образовалась задолженность в размере 107 700 рублей.

Представитель истца ТСН «Маяковский» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации и проживания, указанному в исковом заявлении была направлена судебная повестка, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд оценивает поведение ФИО1 как уклонение от явки в судебное заседание, при этом право ответчика на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства судом соблюдено и дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых, или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Частями 3 и 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, предусмотрено, что указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом дачного некоммерческого партнерства для гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет дачного некоммерческого партнерства. В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 с 23.03.2022 года является собственником земельного участка, площадью 1124+/23 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и собственником земельного участка, площадью 1123+/-23 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находящихся на территории товарищества собственников недвижимости «Маяковский».

Товарищество собственников недвижимости «Маяковский» расположено по адресу: <адрес> и является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «О некоммерческих организациях» и «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», другими актами; законодательства РФ и Уставом.

Основными целями деятельности Товарищества являются:

- обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Товарищества и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;

- создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

- ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет привлеченных и собственных средств Товарищества, как силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества и земель общего пользования Товарищества, а также прилегающих территорий;

- обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации в пределах земель и недвижимости общего пользования Товарищества, их аварийный и текущий ремонт;

- организация обеспечения коммунальными услугами в рамках согласованных полномочий (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора, услуги связи и т.п.) граждан - владельцев дачных земельных участков и организация оплаты этих услуг.

Для достижения этих целей Общим собранием членов Товарищества утверждены обязательные членские и целевые взносы.

Являясь собственником участков №, расположенных на территории Товарищества, ответчик должен выполнять обязанности, предусмотренные Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ и решением высшего органа управления - Общего собрания собственников земельных участков и членов ТСН «Маяковский» в пределах территории поселка «Маяковский».

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате членских и целевых взносов в ТСН «Маяковский» за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 года образовалась задолженность в размере 107700 рублей.

На требование, направленное в адрес ответчика о погашении образовавшейся задолженности, ответа не поступило, задолженность не погашена.

Согласно Протоколу ТСН «Маяковский» от 29.01.2022 общая сумма ежемесячного членского взноса на 2022 год для зоны, где расположены участки ответчика составляет - 1550 рублей. Оплату необходимо производить не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяца. Таким образом, за 2022 год образовалась задолженность в размере: 9 месяцев * 1550,00 руб. = 13950 руб. за один участок, 27900 рублей за два участка.

Согласно Протоколу ТСН «Маяковский» от 17.12.2022 сумма ежемесячного членского взноса на 2023 год составляет - 1500 рублей Оплату необходимо производить не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц. Таким образом, за 2023 года образовалась задолженность в размере: 12 месяцев * 1550 руб. = 18600 рублей один участок, 37200 рублей за два участка.

Согласно Протоколу ТСН «Маяковский» от 03.02.2024 сумма ежемесячного членского взноса на 2024 год составляет - 1775 рублей. Оплату необходимо производить не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц. Таким образом, за 2024 года образовалась задолженность в размере: 12 месяцев * 1775 руб. = 21300 рублей за один участок, 42600 рублей за 2 участка.

Суммарный размер по членский взносам за два участка за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 года составляет 107700 руб. (27900+37200+42600).

Таким образом, общий размер задолженности ответчика за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 года составляет 107700 руб.

Суд не имеет оснований для признания указанных документов не соответствующими требованиям ст. 71 ГПК РФ «Письменные доказательства» и оценивает их в порядке ст. 67 ГПК РФ как достоверные, удовлетворяющие требованиям относимости и допустимости.

Системный анализ представленных истцом документов и норм действующего законодательства позволяет суду сделать обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Поэтому заявленные исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4231 рублей, нотариальные расходы по получению сведений из ЕГРН в размере 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Маяковский» к ФИО1 о взыскании задолженности эквивалентной сумме по оплате членских и целевых взносов, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости «Маяковский» ИНН <***> задолженность эквивалентную сумме членских и целевых взносов за период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года в размере 107 700 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4231 рублей, нотариальные расходы по получению сведений из ЕГРН в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Ю.В. Покровская

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025 года.