РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большие Уки Омская область 06 сентября 2022 года

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., с участием истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области и Администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею получен ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она проживает в данной квартире, в полной мере пользуется данным помещением, производит оплату за потребленную электроэнергию. Ранее правом бесплатной приватизации она не воспользовалась. 04.07.2022 она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации предоставленного ей жилого помещения. Ответчик решением от 12.07.2022 отказал в передаче жилого помещения в ее собственность. Данный отказ она находит незаконным, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.

Определением Большеуковского районного суда Омской области от 01.08.2022 по делу в качестве соответчика привлечена Администрация Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнила, что в 1989 году она вступила в брак с ФИО5 Ее супруг работал в совхозе, в последующем в СПК «<данные изъяты>». После вступления в брак их семье от совхоза дали квартиру № в доме № по <адрес>. С указанного периода по настоящее время она проживает в данной квартире. Когда ее муж умер, она с детьми осталась одна. СПК «Север» выдал ей ордер на квартиру. В настоящее время желает в порядке приватизации признать право собственности на данную квартиру.

Ответчики - Администрация Большеуковского муниципального района Омской области, Администрация Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав истца ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, оценив заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

По смыслу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (статья 9 ЖК РФ).

Из постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 1989 году семье А-вых от совхоза была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>.

По сведениям, предоставленным филиалом БУ ИсА в г. Тара из похозяйственной книги дер. Уки за 1986 – 1990, семья А-вых состояла из четырех членов: главы семьи – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; его жены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, и их детей - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 63).

Данный состав семьи, проживавший по вышеуказанному адресу, не изменился и в периоды времени с 1991 по 2004 гг., что подтверждается справками, выданными Администрацией Аевского сельского поселения от 08.07.2022 и муниципальным архивом Администрации Большеуковского муниципального района Омской области (л.д. 10, 58-59).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается копией паспорта, и имеет соответствующую регистрацию по настоящее время (л.д. 17).

Из справки администрации Аевского сельского поселения от 08.07.2022 следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер глава семьи ФИО1, после смерти которого, ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» выдал истцу ФИО2 ордер на право пользования указанной квартиру.

В соответствии с ордером в составе семьи ФИО2 также входили сын ФИО3 и дочь ФИО4, которые как установлено в суде в настоящее время с истцом не проживают.

Вместе с тем, истец ФИО2 продолжает проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Из технического паспорта на указанное жилое помещение следует, что квартира была построена в 1980 году, имеет инвентарный №-А, право собственности на нее не оформлено (л.д. 12).

Согласно информации, представленной Администрацией Большеуковского муниципального района Омской области и Администрацией Аевского сельского поселения, квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 8, 32).

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, ТУ Росимущества, в Едином банке данным объектов собственности Омской области и в реестр федерального имущества спорный объект недвижимости не значится (л.д. 42, 54).

Отсутствует сведения на спорную квартиру и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 11, 56).

Поскольку жилое помещение в муниципальной собственности не значится, истцу отказывают в передаче жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, истец по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого ей жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и свое право собственности на нее в органах Росреестра.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец право на бесплатную приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда не использовала, что подтверждается справкой БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 9).

Из вышеизложенного следует, что ФИО2 занимает спорное жилое помещение на основании ордера, ее право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию переданного ей жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ).

Следовательно, тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не включено в реестр муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между всеми остальными членами семьи ФИО2 достигнуто соглашением о передаче жилого помещения в собственность одного истца, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №-А, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Н. Коршун