№ 2-1539/2025
30RS0004-01-2025-002658-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре Суханкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, в обоснование иска истец указывает, что она является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь которого составляет 349 кв.м., и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома площадью 96 кв.м. Собственником второй доли указанного имущества является ФИО4 Земельный участок с кадастровым номером № имеет целевое назначение – для эксплуатации жилого дома. С 2008 года ответчик осуществляет на земельном участке торговлю сухими кормами для сельскохозяйственных животных, тем самым препятствуя истцу пользоваться по назначению земельным участком. Действия ответчика ФИО4 нарушают права истца на полноценное пользование жилым домом и земельным участком, так как осуществление торговли сыпучими кормами для сельскохозяйственных животных создает благоприятные условия для размножения грызунов, что негативно сказывается на санитарно-эпидемиологическое состояние жилого помещения.
Истец просит суд определить порядок пользования земельным участком, находящийся в общей долевой собственности истца и ответчика, передать в пользование истца и ответчика части земельного участка отмеченного на схеме с определенными углами поворота границ, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО5, не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Согласно статье 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3 ст. 113 кодекса).
В силу части 4 статьи 113 настоящего кодекса судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь которого составляет 349 кв.м., и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома площадью 96 кв.м. Собственником второй доли указанного имущества является ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № имеет целевое назначение – для эксплуатации жилого дома.
Как следует из технического паспорта на строения и сооружения от ДД.ММ.ГГГГ домовладения по адресу пер. Пугачева, <адрес>, на земельном участке располагались следующие постройки: литер А (Жилой дом), литер Аг (Пристрой), литер Ж (сарай), литер I (уборная), II-водопровод и III-ворота в общем пользовании.
Исходя из заключения кадастрового инженера ИП ФИО7 установлена схема определения порядка пользования земельным участком под углами поворота границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно схеме фактический порядок пользования земельным участком следующий: общая площадь по фактическим границам земельного участка составляет 349 кв.м. площадь по фактическим границам части земельного участка, занимаемого объектом незаконной торговли составляет 15 кв.м. Площадь территории, занимаемой жилым домом, составляет 146 кв.м. Площадь земельного участка, который находится в пользовании ФИО2 составляет 99 кв.м., площадь земельного участка, который находится в пользовании ФИО3 составляет 89 кв.м.
Заочным решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и сносе самовольно возведенного объекта, взыскании судебных расходов, удовлетворены.
Признано строение – «магазин», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, самовольно возведенным строением.
Возложена обязанность на ФИО3 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащим истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>, путем сноса самовольно возведенного ФИО3 строения – «магазин», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, за счет ответчика ФИО3
Исключены сведения о самовольно возведенном строении «магазин» расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер № из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Ответчиком ФИО3 не представлены доказательства и возражения относительно порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, предложенным истцом ФИО2
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 обоснован, и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Согласно разъяснениям, изложенным пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 12 и пункта 13 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая то обстоятельство, что иск ФИО2 удовлетворен в полном объеме, проделанную представителем работу, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 103, 194, 198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить частично.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4.
Передать в пользование ФИО1 часть земельного участка, отмеченного на схеме в заключении кадастрового инженера ИП ФИО7 номерами углов поворота границ 19-33, 13-17, 1, 2, 19, площадью 98 кв.м.
Передать в пользование ФИО4 часть земельного участка, отмеченного на схеме в заключении кадастрового инженера ИП ФИО7 номерами углов поворота границ 12-6, 27-33, 12, площадью 89 кв.м.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 16.07.2025.
Судья Д.Г. Мухтарова