Дело № 2-375/2022

УИД - 16RS0027-01-2022-000633-54

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 августа 2022 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, проживавшая до смерти в

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью кв.м. и жилого дома (литера Б) общей площадью кв.м., расположенные по адресу: . На указанном земельном участке располагался также жилой дом (литера А) общей площадью кв.м., который, перед строительством жилого дома (литера Б), в ДД.ММ.ГГГГ был снесен. Данный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3; регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Дочерним предприятием БТИ Сабинского района Республики Татарстан.

Истец, как наследник по закону после смерти матери ФИО1, в установленный законом срок приняла наследство. На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, стала собственником земельного участка общей площадью кв.м. и жилого дома (литера Б) общей площадью кв.м., расположенных по адресу: Республики . Далее указанный земельный участок общей площадью кв.м. с кадастровым № был разделен на два земельных участков с кадастровым № и №. Снесенный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым №.

Факт прекращения существования жилого дома (литера А) общей площадью кв.м. с кадастровым № подтверждается актом обследования, составленным кадастровым инженером АО «БТИ РТ», однако по сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости и в записях ЕГРН указанный жилой дом числится под кадастровым № в праве собственности за ФИО1.

По этим основаниям истец просит снять с кадастрового учета жилой дом (литера А) общей площадью кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в предоставленном до судебного заседании заявлении поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан заявленные исковые требования не оспорил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явилась, требования истца не оспорила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая до смерти в .

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью кв.м. и жилого дома (литера Б) общей площадью кв.м., расположенных по адресу:

Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью кв.м. и жилой дом (литера Б) общей площадью кв.м., расположенные по адресу: , на основании которых за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Далее указанный земельный участок общей площадью кв.м. с кадастровым № был разделен на два земельных участков с кадастровым № и №, расположенных по адресу:

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью .м., расположенный по адресу: , о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: расположен объекты недвижимости с кадастровыми № и №.

В акте обследования, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым №, расположенного по адресу: указано, что в результате обследования выявлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, снесен.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: , прекратил свое существование, следовательно, он не может быть объектом гражданских прав.

Прекращение права собственности на объект возможно только с внесением записи о прекращении права собственности в единый государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Поскольку объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером 16:35:040201:297, расположенный по адресу: , снесен и прекратил свое существование, суд считает исковые требования о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом (литера А) общей площадью кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу:

Прекратить право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литера А) общей площадью кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2022 года.

Судья Д.Р. Сабиров

Решение09.08.2022