Дело № 2-1264/2025 УИД: 59RS0025-01-2025-001947-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск 27.10.2025
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,
при секретаре Кадарматовой А.Н., с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № (статус архивный), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди (супругой) после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является наследником первой очереди по праву представления, поскольку его отец ФИО3 (сын наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу, приняв наследство после смерти ФИО1
В период брака истец и наследодатель являлись членами жилищно-строительного кооператива №, оплачивали паевые взносы за квартиру по адресу: <адрес>. В списке членов кооператива ФИО1 числится под номером №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер на квартиру № на семью из трех человек, в том числе супруга (истец) и сын ФИО3 Паевые взносы за квартиры были выплачены полностью.
Однако, право собственности на квартиру зарегистрировано не было. С <данные изъяты> истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, после смерти супруга несет все расходы по содержанию жилого помещения одна, однако право собственности оформить возможности не имеет.
Истец не принимала участия в судебном заседании, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7 настаивала в судебном заседании на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала, что часть квартиры принадлежит истцу в силу приобретательной давности, а часть по наследству, но право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица администрации Краснокамского муниципального округа не принимал участия в судебном заседании, извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения требований.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2,3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО1. Наследниками первой очереди являются истец и ответчик ФИО2 (по праву представления, после смерти ФИО3) (л.д.14,17,19,37-40).
Истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>13 (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ЖСК был утвержден список членов ЖСК № на заселение дома по <адрес> ФИО1 значится в списке под №, ФИО1 была утверждена на заселение 3-комнатаная <адрес> на семью из 3 человек (графы - 2-5 списка).
ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Краснокамского городского Совета народных депутатов № список жильцов на заселение <адрес> утвержден (л.д.21-22).
1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был выдан ордер № на семью из трех человек с правом занятия 3-комнатной <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> (ЖСК №) (л.д.27).
Согласно ордеру состав семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО3
Паевые взносы за квартиру выплачены полностью, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В настоящее время сведения о квартире внесены в ЕГРП, присвоен кадастровый №. Права не зарегистрированы (л.д.59-60).
Заочным решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено и не подлежит доказыванию в силу ст.61 ГПК РФ тот факт, что ФИО4 приняла наследство после смерти супруга ФИО1 (л.д.50-53).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 7, п. 2 ст. 13 Закона СССР «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу положений вышеуказанных норм права возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.
В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что при жизни ФИО1 совместно с супругой (истцом) приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается квитанцией о выплате паевого взноса, ордером,. Право совместной собственности супругов возникло с момента выплаты паевого взноса за квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств иного суду не представлено.
После смерти супруга ФИО1, истец вступила в наследство, ответчик же, являясь наследником первой очереди, наследство не принял. Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу в отсутствие регистрации права в установленном порядке.
Учитывая тот факт, что истец приняла наследство после смерти ФИО1, принадлежавшая умершему супругу доля в праве собственности на спорную квартиру - <данные изъяты> исходя из принципа равенства долей супругов, является ее собственностью с момента открытия наследства.
Таким образом, истец доказала факты, на которых основаны ее требования, суд по собственной инициативе, с согласия представителя истца и в отсутствие возражений со стороны ответчика, применяет надлежащие нормы права, изложенные выше, на которые истец не ссылалась. Требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 (СНИЛС №) на квартиру с кадастровым номером № (статус архивный), общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025
Судья А.А.Катаева