Дело №2-2792/2023 КОПИЯ
03RS0015-01-2023-003116-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Салават 23 октября 2023 года
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Минязовой И.З.,
при секретаре судебного заседания Гузаировой Ю.В.,
с истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании ордера 023 №004014 от 27 сентября 2023 года, представителя третьего лица ООО «Этажи-Салават» - ФИО4, действующей на основании доверенности №1 от 9 января 2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по соглашению о задатке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задатка в двойном размере, неустойки и судебных расходов. В обоснование своих требований указала, что 7 апреля 2023 года между ней и ответчиком было заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны договорились о том, что в срок до 7 июля 2023 года стороны обязуются заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) 8 апреля 2023 года истцом передан задаток в сумме 30000 рублей. Истцом было направлено приглашение на сделку, однако ответчик от заключения сделки отказалась. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в двойном размере – 60000 рублей, неустойку в порядке ст. 395 ГК РФ – 1416 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2042 рубля, почтовые расходы – 506,08 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица ООО «Этажи-Салават» - ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО2 7 апреля 2023 года заключено соглашение сроком действия по 7 июля 2023 года, именуемое «соглашением о задатке», по условиям которого ФИО1 передала ФИО2 задаток в сумме 30000 рублей в счет причитающихся с покупателя платежей в рамках указанного соглашения за покупаемую ею квартиру, расположенную по адресу: (адрес). ФИО5 задаток в сумме 30 000 рублей получила, что подтверждается распиской и не оспаривается ответчиком.
1 июля 2023 года ФИО1 в адрес ФИО2 направлено уведомление с приглашением 5 июля 2023 года в 10 часов 00 минут в офис ООО «Этажи-Салават» по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, бул. ФИО6, д. 29а с целью заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
Согласно акту о невыходе на сделку от 7 июля 2023 года продавец ФИО2, извещенная 1 июля 2023 года, на заключение основного договора купли продажи не явилась.
Как следует из протокола встречи от 7 июля 2023 года продавец ФИО2, извещенная 1 июля 2023 года, на заключение договора купли продажи в офис ООО «Этажи-Салават» по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, бул. ФИО6, д. 29а в 17 часов 00 минут не явилась.
Из объяснений истца и третьего лица, данных в ходе судебного заседания следует, что 1 июля 2023 года в адрес ФИО2 было направлено уведомление о необходимости явиться 5 июля 2023 года для заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Путем переговоров установлена дата заключения договора 7 июля 2023 года. Истец и представитель третьего лица 7 июля 2023 года ожидали ФИО2 для заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры 7 июля 2023 года до половины шестого в офисе ПАО «Сбербанк», однако ответчик не явилась.
Таким образом, суду не представлено убедительных доказательств того, что ФИО2 была надлежащим образом извещена о времени и месте заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес) Из представленных истцом документов следует, что ответчик была приглашена на сделку 5 июля 2023 года в 10 часов 00 минут в офис ООО «Этажи-Салават» по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, бул. ФИО6, д. 29а. Сведений о надлежащем извещении ФИО2 о заключении сделки 7 июля 2023 года в отделении ПАО «Сбербанк» материалы дела не содержат и истцом не представлены.
Доводы истца о том, что заключение договора купли-продажи длительное время откладывалось по причине того, что продавцом не были своевременно представлены документы, указанные в п. 2.1 Соглашения о задатке являются несостоятельными и опровергаются представленной выпиской из ЕГРН составленной на дату 30 июня 2023 года.
Доводы ответчика о том, что ею предпринимались попытки по возвращению суммы задатка не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Исходя из вышеизложенного, поскольку не установлено вины стороны, получившей задаток, оснований для взыскания с ответчика суммы задатка в двойном размере не имеется, в связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма, уплаченная в качестве задатка, в размере 30000 рублей.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 за период с 11 июля по 7 сентября 2023 года составляет 470,55 руб. исходя из следующего расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процент.ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
с
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]х[4]х[5]/[6]
30000
11.07.2023
23.07.2023
13
7,50 %
365
80,14
30000
24.07.2023
15.08.2023
22
8,50%
365
153,70
30000
16.08.2023
07.09.2023
24
12%
365
236,71
Итого:
470,55
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 1114,12 руб., почтовые расходы в сумме 506,08 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по соглашению о задатке – удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ФИО1 (...) сумму задатка в размере 30000 рублей, неустойку в размере 470 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1114 рублей 12 копеек, почтовые расходы 506 рублей 08 копеек. Итого: 32090 рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года
Судья, подпись И.З. Минязова
Верно: судья И.З. Минязова Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда ____________
Решение вступило в законную силу ________________
секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2792/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.