Дело № 2-245/2023
УИД 59RS0035-01-2022-004012-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Соликамск 12 января 2023 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Молчановой Н.С.,
с участием истца ФИО1,
его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что решением Исполнительного комитета Соликамского городского Совета народных депутатов от <дата> № Об отводе земельных участков ХРСУ Облремстройбыта под строительство в городе кирпичных гаражей индивидуального пользования ФИО1 выделен земельный участок для строительства кирпичного гаража в районе бывшей свалки. В 1980 году ФИО1 был возведен гараж. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Право на гаражный бокс никем не оспаривается, гараж права и интересы других лиц не нарушает. Просит признать за нем право собственности на гараж <...>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Управления имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа Мехоношина Н.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменные пояснения.
Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 владеет гаражом <...>.
Истец своими силами на предоставленном земельном участке, расположенном на отведенном ХРСУ Облремстройбыту решением Соликамского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № от <дата>, земельном участке для строительства гаражей, произвел работы, построил гаражный бокс, площадью 28,1 кв.м.
С 1980 года до настоящего времени ФИО1 пользуются гаражом открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.
Согласно техническому паспорту в гаражном массиве Б-<...> площадью 28,1 кв.м. (л.д. 9-11).
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса расположенного в <...>, выполненного специалистами ООО «ГрафикСити», следует, что техническое состояние обследованных конструкций отнесено к 2-ой категории технического состояния – работоспособное; нарушение строительной конструкции объекта соответствуют требованиям по обеспечению безопасности эксплуатации объекта и прилегающих к нему зданий и сооружений, объект соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Поскольку судом установлено, что за счет собственных средств истцом был построен гаражный бокс, на протяжении длительного времени истец открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник, право истца на гараж никем не оспорено, возведенный истцом гараж отвечает техническим требованиям и пригоден к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств необоснованности иска у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс <...>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя ФИО1 в регистрирующем органе.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (16.01.2023 года).
Судья Е.В. Пантилеева