Дело № 2-4507/2022 УИД 53RS0022-01-2022-005795-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков КУМИ и Администрации Великого Новгорода ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Общий дом» к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, Администрации Великого Новгорода и МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт,

установил:

ООО «Общий дом» (далее также - Общество) обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление домом <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме являлась ФИО3, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Поскольку наследства после смерти ФИО3 никто из родственников не принял, квартира приобрела статус выморочного имущества и 17.01.2022 право собственности на нее зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Великий Новгород. За период с мая 2019 по 16.01.2022 по квартире образовалась задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт в общей сумме 24 003 руб. 86 коп., начислены пени, размер которых по состоянию на 02.06.2022 составляет 7 366 руб. 49 коп. Указанные суммы Общество просило взыскать с муниципального образования в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечены Администрация В.Новгорода и МКУ В.Новгорода «Городское хозяйство».

Представитель ответчика МКУ В.Новгорода «Городское хозяйство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков КУМИ и Администрации Великого Новгорода иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 на основании договора передачи жилья в собственность от 28.04.1998 г. являлась собственником квартиры <адрес>. Зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

После смерти ФИО3 кто-либо из ее родственников к нотариусу за принятием наследства не обращался. Наследственное дело № 238/2021 было открыто 26.11.2021 по заявлению Администрации В.Новгорода, которой 14.01.2022 в отношении вышеуказанной квартиры выдано свидетельство о праве на наследство по закону

17.01.2022 в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за муниципальным образованием – городским округом Великий Новгород.

Управление домом <адрес> на основании соответствующего договора от 01.10.2015 осуществляет ООО «Общий дом».

Как следует из представленного истцом расчета за период с мая 2019 г. по январь 2022 г. по квартире <адрес> образовалась задолженность по услугам содержания и текущего ремонта, общедомовых холодного водоснабжения и электроснабжения в общей сумме 24 003 руб. 86 коп. На задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени 7 366 руб. 49 коп.

Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений", предусматривающие мораторий на начисление и взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., Обществом при расчете пеней учтены.

Представленные в расчете задолженности сведения соответствуют данным, содержащимся в поступившей из МУП ИАЦ по ЖКХ по запросу суда выписке об оплате ЖКУ по лицевому счету № <***>.

Не доверять сведениям, представленным МУП ИАЦ по ЖКХ, которое не является лицом, материально заинтересованным в исходе дела, у суда не имеется.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу положений статьи 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

На основании статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку прежний собственник квартиры ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом квартира является выморочным имуществом, перешедшим в собственность муниципального образования - городского округа Великий Новгород, то именно новый собственник – муниципальное образование обязано с момента открытия наследства нести бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с п. 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, утвержденного Постановлением Администрации Великого Новгорода от 29.12.2015 N 5532, комитет является структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, осуществляющим полномочия Администрации по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городского округа Великий Новгород.

Соответственно, Комитет, как структурное подразделение Администрации, надлежащим ответчиком по настоящему делу не является.

Реализацией на территории муниципального образования – городского округа Великий Новгород полномочий органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства занимается МКУ В.Новгорода «Городское хозяйство» (п.п. 2.1, 2.2. Устава Учреждения).

Согласно п.п. «к» п. 1.1 договора поручения от 30.12.2015, заключенного между Администрацией В.Новгорода (Доверитель) и МКУ В.Новгорода «Городское хозяйство» (Поверенный), с учетом дополнительного соглашения от 12.04.2018 к договору, поверенный от имени и за счет доверителя, производит оплату за коммунальные услуги за пустующие жилые помещения, в том числе по решениям суда.

Учреждению в пределах лимитов бюджетных обязательств из бюджета В.Новгорода выделяются денежные средства на оплату пустующих муниципальных квартир (на 2022 г. – 1 247 500 руб.).

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является МКУ В.Новгорода «Городское хозяйство».

Учитывая изложенное, образовавшаяся по квартире <адрес> задолженность за период с мая 2019 г. по январь 2022 г. в сумме 24 003 руб. 86 коп. и начисленные пени 7 366 руб. 49 коп. подлежат взысканию в пользу ООО «Общий дом» с МКУ В.Новгорода «Городское хозяйство».

Доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Поскольку в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, МКУ В.Новгорода «Городское хозяйство», как казенное учреждение, исполняющее публичные функции применительно к предмету рассматриваемого спора, выступая по делу в качестве ответчика, освобождено от уплаты госпошлины, то уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 1 205 руб. 87 коп. подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Общий дом» удовлетворить частично.

Взыскать с МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в пользу ООО «Общий дом» задолженность по квартире <адрес>, образовавшуюся за период с мая 2019 г. по январь 2022 г. в сумме 24 003 руб. 86 коп., пени 7 366 руб. 49 коп., а всего взыскать 31 370 руб. 35 коп.

В части требований к другим ответчикам – отказать.

Возвратить ООО «Общий дом» госпошлину в сумме 1 205 руб. 87 коп., уплаченную по платежному поручению № 678 от 03.06.2022.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 23.09.2022.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 23.09.2022