Дело № 2-561/2022

УИД 55RS0018-01-2022-000770-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

при секретаре Скворцовой Т.Л.,

при подготовке в организации судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО10, ФИО2 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Суд,-

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что истцам на основании договора безвозмездной передачи помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит по праву общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Под квартирой был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу. Земельным участком владел на праве постоянного (бессрочного) пользования Г.Ф.Р., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области им было отказано в прекращении права постоянно (бессрочного) пользования и предоставлении в собственность земельного участка и рекомендовано обратиться в суд.

Просят прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за Г.Ф.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> долю, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> долю.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений не представлено.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4, принадлежит по праву общей долевой собственности - по <данные изъяты> доле, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти супруга О.В.А..

Согласно копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с вступлением в брак изменила фамилию на Трарбах, брак расторгнут. В соответствии со свидетельством о заключении брака II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 изменила фамилию на ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано по праву общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, по <данные изъяты> доле за каждым, за ФИО1 в размере <данные изъяты> долей (<данные изъяты>).

Собственником квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является Г.Э.А..

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Васильевским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, Г.Ф.Р. предоставлен земельный участок в <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (<данные изъяты>).

Постановлением главы Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В особых отметках имеется запись: правообладатель Г.Ф.Р.., свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования (<данные изъяты>).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

В материалах дела имеется: письмо Комитета по экономике администрации Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованное истцу ФИО1, из которого следует, что спорный земельный участок находился на праве постоянного (бессрочного) пользования у Г.Ф.Р., в связи со смертью гражданина прекратить право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком не представляется возможным.

С учетом изложенного, у истцов отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Г.Ф.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленное Г.Ф.Р..

При этом суд исходит из принципов необходимости беспрепятственного осуществления гражданского права, обеспечения восстановления нарушенного права истцов на приватизацию земельного участка и его судебной защиты (права), принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Рассматривая требования истца о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1. ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у истцов, как у собственников жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что, как собственники квартиры, истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Доказательства наличия ограничений в приобретении истцами прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены.

В силу пункта 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8, ФИО10. ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО8, ФИО10. ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за Г.Ф.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>), право на <данные изъяты>4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>), право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года.