Дело №2-769/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потапова А.М.,

при секретаре Овчинниковой А.В., помощнике судьи Дубовцевой Л.А.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Поздняковой К.А.,

представителя истца Администрации Чажемтовского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Чажемтовское сельское поселение» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чажемтовского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Чажемтовское сельское поселение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чажемтовского сельского поселения, от имнеи и в интересах МО «Чажемтовское сельское поселение», обратилась в Колпашевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> относится к муниципальному жилищному фонду и предназначено для проживания нуждающихся в жилых помещениях граждан, а при освобождении распределению.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем данного муниципального жилого помещения является ФИО2, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: М.В. (сестра), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь). По сведениям Администрации Чажемтовского сельского поселения М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Актами осмотра квартиры, установлено, что наниматель мер по поддержанию надлежащего состояния и проведению текущего ремонта жилого помещения не осуществляет. При осмотре видно, что в жилом помещении никто не проживает. Со слов соседей, проживающих в этом же доме, ответчик с семьей выехал из жилого помещения и не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за жилое помещение, задолженность по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за наем жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25884,40 рублей, в том числе пени 19946,87 рублей. У ответчика имеется задолженность за потребленную электроэнергию в размере 9983,25 рублей с ДД.ММ.ГГГГ перед АО «Томскэнергосбыт». По сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» по адресу: <адрес> поставка природного сетевого газа не осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение поставки произведено по причине дебиторской задолженности. На текущий момент осталась задолженность по пене 327,22 рублей. Согласно сведений МКП «Чажемтовское» начисления по адресу: <адрес> не производятся, так как квартира пустая. Прибор учета холодной воды в указанной квартире не установлен, договор на холодное водоснабжение не заключался.

В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3 В собственности ФИО2 имеется жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по ? доли совместно с детьми. Полагают, что ответчики своим бездействием отказались от пользования жилым помещением в связи с выездом, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что наниматель выехала из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт, имеет задолженность по оплате за коммунальные платежи. Квартира находится в четырехквартирнике, все остальные квартиры жилые. Хозяйственных построек на участке нет, на огороде ничего нет, дров нет, хотя имеется печка. Квартира аварийной не признавалась. По мнению граждан, ответчик сдавала квартиру в аренду. В настоящее время квартира закрыта, внутрь не попасть. Ресурсоснабжающие организации предоставили сведения о задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, в том числе пояснения свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. Кроме того в соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является МО «Чажемтовское сельское поселение», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение Администрацией Чажемтовского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах МО «Чажемтовское сельское поселение», по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, передано ФИО2 Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселены ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь).

Согласно актам осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>. Со слов соседей, проживающих в этом же доме, ФИО2 выехала вместе с семьей из квартиры и не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по сведениям Администрации Чажемтовского сельского поселения ФИО2 проживает в <адрес>. На момент осмотра входная дверь в жилое помещение была заперта на навесной замок, на стук в дверь никто не ответил. На окнах тюли и штор нет. При осмотре видно, что в квартире никто не проживает. По результатам обследования и визуального осмотра наниматель с семьей выехал из квартиры (не проживают с ДД.ММ.ГГГГ), не обеспечивает сохранность жилого помещение, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка № Колпашевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2439 рублей 89 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 рублей 58 копеек, всего взыскано 2746 рублей 47 копеек; судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3241 рубля 54 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 377 рублей 14 копеек, всего взыскано 3618 рублей 68 копеек; судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3889 рублей 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 рублей 70 копеек, всего взыскано 4326 рублей 87 копеек; судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3186 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 рублей 98 копеек, всего взыскано 3557 рублей 86 копеек.

Согласно справке Администрации Чажемтовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25884,40 рублей, в том числе пени 8774,26 рублей.

По информации АО «Томскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> составляет 9983,25 рублей. Период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> поставка природного сетевого газа не осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение поставки произведено по причине дебиторской задолженности. На текущий момент осталась задолженность по пене 327,22 рублей.

Согласно сведений МКП «Чажемтовское» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: <адрес> отсутствует, начисления не производятся, так как квартира пустая. В лицевом счете стоит отметка, что ФИО6 проживает в <адрес> Прибор учета холодной воды в квартире не установлен, договор на холодное водоснабжение не заключался.

В спорной квартире по данным ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В соответствии с сообщением МБОУ «Леботёрская общеобразовательная школа» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучаются в МБОУ <данные изъяты> по настоящее время. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Адрес фактического проживания: <адрес>. Проживают совместно с матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Е. показала, что проживает в одной из квартир в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиками не знакома, никогда не видела. Ей известно, что они раньше проживали в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ там проживали работники пекарни до ДД.ММ.ГГГГ, на каком основании ей не известно, с ДД.ММ.ГГГГ вроде-бы кто-то тоже проживает, стоит постоянно машина. Огородом никто не занимается, есть старые баня и дровяник. До ДД.ММ.ГГГГ дверь была заколочена.

Как указывалось выше, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В данном случае, суду не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, напротив, ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, доказательств заинтересованности ответчиков в спорном жилом помещении не представлено, доказательств указывающих на проживание ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Доказательства несения расходов по содержанию жилья ответчиками не представлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчики длительное время не использует муниципальное жилое помещение по назначению, в добровольном порядке выехали на иное место жительства, при этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг последние не исполняют, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, поскольку своим бездействием они отказались от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, с требованием о сохранении жилого помещения к истцу не обращались.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Поскольку истец в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подачи данного иска в суд, с ответчика ФИО2 в силу ч. 1 ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, исчисленная по правилам п. 3 ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере 3000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Чажемтовского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Чажемтовское сельское поселение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Российской Федерации, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Российской Федерации, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (пасопрт №), в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья:А.М. Потапов

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:А.М. Потапов