Решение по делу № 2-620/2023 от 31.01.2023 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

№ 2-620/2023 (2-6594/2022)

63RS0038-01-2022-008282-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при помощнике судьи Бовиновой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Самары Фоломеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/2023 (2-6594/2022) по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что во исполнение пункта № мирового соглашения по гражданскому делу № приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара «О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на состав семьи 1 человек, предоставлено жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда - комната № жилой площадью 16,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 2 года.

Приказом Департамента «О внесении изменений в приказ Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда» срок предоставления продлен до ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 не относится не к одной из перечисленных в ст. 95 ЖК РФ категорий граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда. Таким образом, основания для продления срока договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО1 направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда-комнату № жилой площадью 16,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и сдать ключи от данного жилого помещения в управление по жилищным вопросам Департамента.

До настоящего времени ФИО1 не освободил жилое помещение по вышеуказанному адресу, и продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, ответчик создает препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Третье лицо ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ДУИ г.о. Самара обратился в Промышленный районный суд с иском к ФИО1 о выселении из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО1, по условиям которого:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления.

В связи с добровольным освобождением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец отказывается от исковых требований к ответчику о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик обязуется в течение 14 календарных дней, с момента мирового соглашения, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передать ключи представителю Департамента от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Департамент обязуется предоставить ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения прекращено.

Определение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно выписке из реестра, объект недвижимости –<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включено в реестр муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.

Приказом ДУИ г.о. Самара «О включении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - комната № жилой площадью 16,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда.

На основании приказа ДУИ г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда», в соответствии с пунктом 4 ст. 95, ст.100, п.3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ во исполнение пункта 4 мирового соглашения по гражданскому делу № и на основании заявления ФИО1, ФИО1 на состав семьи 1 человек, предоставлено жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда - комната № жилой площадью 16,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

С ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ДУИ г.о. Самара и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности - комнату № жилой площадью 16,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора жилое помещение отнесено к маневренному жилому фонду на основании приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 5 договор заключен сроком на два года.

Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара «О внесении изменений в приказ Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда» срок предоставления продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № к договору найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО1, внесены изменения в приказ Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда» в пункте 2 слова «сроком на два года» словами «сроком до ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в ДУИ г.о. Самара с заявлениями по вопросу продления срока действия договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Письмами Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 даны ответы, что для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения специализированного (маневренного) жилищного фонда следует обратиться в любое отделение МФЦ.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, ДУИ г.о. Самары ссылается на положения ст. 301, 304 ГК РФ.

Из ст. 301, 302 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пп. 35 и 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при рассмотрении иска собственника об истребовании имущества из незаконного владения лица, к которому это имущество перешло на основании сделки, юридически значимыми и подлежащими судебной оценке обстоятельствами являются наличие либо отсутствие воли собственника на выбытие имущества из его владения, возмездность или безвозмездность сделок по отчуждению спорного имущества, а также соответствие либо несоответствие поведения приобретателя имущества требованиям добросовестности.

При этом бремя доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли, а в случае недоказанности этого факта - бремя доказывания недобросовестности приобретателя возлагается на самого собственника.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен быть соразмерен нарушению, отвечать его обстоятельствам и последствиям, служить целям восстановления нарушенного права заинтересованного лица.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 во исполнение пункта 4 мирового соглашения по гражданскому делу №, утвержденного определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которое на момент рассмотрения дела сторонами не оспорено и не отменено.

Согласно п. 4 мирового соглашения по гражданскому делу №, заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО1, Департамент обязался предоставить ответчику ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без указания срока его предоставления.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При этом суд учитывает как на момент заключения мирового соглашения, так и в настоящий момент ФИО1 не относился и не относится ни к одной из перечисленных в ст. 95 ЖК РФ категорий граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

Инициатором утверждения мирового соглашения являлся сам ДУИ г.о. Самары, при этом суд, утверждая мировое соглашение, установил, что мировое соглашение является добровольным волеизъявлением сторон, оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, обстоятельства, связанные с предоставлением ФИО1 спорного жилого помещения, на момент обращения истцом с исковым заявлением не изменились.

Согласно сведениями Департамента управления имуществом городского округа Самара, ФИО1 распоряжением первого заместителя главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи 1 человек.

На ДД.ММ.ГГГГ год номер очередности ФИО1 в списке граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма по городскому округу Самара -№.

Учитывая, что ответчик был вселен в спорное жилое помещения во исполнение пункта № мирового соглашения по гражданскому делу №, утвержденного определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое на момент рассмотрения дела сторонами не оспорено и не отменено, и которое в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрение настоящего спора,суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого благоустроенного жилого помещения следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 443095<адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2023 года.

Председательствующий п/п А.Н. Полезнова

Решение вступило в законную силу «______»_________2023 г.

«КОПИЯ ВЕРНА» Подпись судьи______________________________ Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикциипомощник судьи Бовинова Е.В. «10» февраля 2023г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-620/2023 (2-6594/2022)

(УИД 63RS0038-01-2022-008282-84) Кировского районного суда г. Самары.