Дело № 2-1715/2022 (УИД № 47RS0003-01-2022-001829-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 26 декабря 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.

при секретаре Полтораковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 с требованиями об обращении взыскания на имущество должника ФИО1:

- земельный участок, площадью 975 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******;

- нежилое здание, площадью 36 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенное по адресу; ******;

- нежилое здание, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенное по адресу; ******.

В обоснование требований истец указал, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 208 Санкт-Петербурга № 2-7600/21-208 от 07.10.2021 с должника ФИО1 взыскана задолженность по кредитной карт в сумме 148 273 руб. 97 коп. и судебные расходы в размере 2082 руб. 74 коп.

23.12.2021 Полюстровским ОСП ГУФССП России Красногвардейского района Санкт-Петербурга было возбуждено исполнительное производство № ******-ИП о взыскании задолженности по кредитной карте с должника ФИО1 По состоянию на 09.09.2022 задолженность по исполнительному производству составила сумму 150 356 руб. 71 коп.

Истцом установлено, что у ФИО1 имеется в собственности следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 975 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, кадастровая стоимость 118 628 руб. 25 коп.;

- нежилое здание, площадью 36 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенное по адресу; ******, кадастровая стоимость 411 518 руб. 80 коп.;

- нежилое здание, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенное по адресу; ******, кадастровая стоимость 291118 руб. 22 коп.

В связи с отсутствием у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности по исполнительному производству истец обратился в суд с настоящим требованием.

Истец ПАО «Сбербанк России», извещенное о месте и времени судебное заседание в суд своего представителя не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) и ст. 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ).

Третье лицо Волховский РОСП по УФССП России по Ленинградской области извещенное о месте и времени судебное заседание в суд своего представителя не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Полюстровское ОСП ГУФССП по Санкт-Петербургу в судебное заседание извещенное о месте и времени судебное заседание в суд своего представителя не направило, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в судебном разбирательстве.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии сост. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Положениями частями 2, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Частью 1 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно норм ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

По смыслу приведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу судебного приказа мирового судьи судебного участка № 208 Санкт-Петербурга № 2-7600/21-208 от 07.10.2021 с должника ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России», о взыскана задолженность по кредитной карте (эмиссионный контракт № ****** от 07.06.2012), образовавшуюся по состоянию на 09.09.2021, в размере 148 273 руб. 97 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2082 руб. 74 коп.

23.12.2021 на основании вступившего в законную силу судебного приказа мирового судьи судебного участка № 208 Санкт-Петербурга № 2-7600/21-208 от 07.10.2021, Полюстровским ОСП ГУФССП России Красногвардейского района Санкт-Петербурга, возбуждено исполнительное производство № ******-ИП, о взыскании с должника ФИО1 задолженности.

Согласно сообщению Полюстровского ОСП ГУФССП России Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 03.11.2022, остаток задолженности ФИО1 по исполнительному производству № ******-ИП, составляет сумму 136 149 руб. 93 коп., исполнительский сбор 10 524 руб. 96 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Согласно выпискам из ЕГРН от 07.09.2022 следует, что ФИО1 является собственником следующего имущества:

- земельного участка, площадью 975 кв.м, с кадастровым номером № ******, предоставленного для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ******, кадастровой стоимостью 118 628 руб. 25 коп.;

- нежилое здание, площадью 36 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенное по адресу: ******, кадастровой стоимостью 411 518 руб. 80 коп.;

- нежилое здание, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенное по адресу: ******, кадастровой стоимостью 291 118 руб. 22 коп.

Указанное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ), доказательств обратного, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм закона, требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ответчику, на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № ******, и нежилые здания с кадастровыми номерами № ******, № ******, расположенные по адресу: ******, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007.

В силу п. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов); начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным установление начальной продажной цены земельного участка и нежилых зданий оставить на разрешение судебного пристава-исполнителя на стадии исполнительного производства в порядке ст. 85 и ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Северо-Западного банка Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1, ****** года рождения, уроженки ****** (паспорт № ******, выдан ******, 3-им отделом ОПВМ УМВД России по ****** Санкт-Петербурга), земельный участок, площадью 975 кв.м, с кадастровым номером № ******, предоставленный для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ******, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1, ****** года рождения, уроженки ****** (паспорт № ******, выдан ******, 3-им отделом ОПВМ УМВД России по ****** Санкт-Петербурга), нежилое здание, площадью 36 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенное по адресу: ******, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1, ****** года рождения, уроженки ****** (паспорт № ******, выдан ******, 3-им отделом ОПВМ УМВД России по ****** Санкт-Петербурга), нежилое здание, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенное по адресу: ******, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН № ******) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградский областной в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 09 января 2023 года.

Судья –