Дело №2-219/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года п. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Хромовой О.В.,

при секретаре Гладковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру. В обоснование заявленных требований, указав, что на основании решения заседания Правления АО «Сосна» Колпнянского района Орловской области её мужу П.С.Н. и членам его семьи была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 03 апреля 1995 года главой Ярищенской сельской администрации Колпнянского района Орловской области было вынесено постановление о выдаче ордеров на квартиры. Однако ордер на указанную квартиру П.С.Н. не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ П.С.Н. умер. В настоящее время в указанной квартире проживает истица. Данная квартира выдавалась АО «Сосна», однако в настоящее время данная организация не существует. В связи с чем она с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанной квартиры обратилась в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области, однако ей было отказано по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области и отсутствия полномочий у Администрации на осуществление приватизации жилых помещений в данном доме. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 46,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки и уважительности таких причин суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайства не заявлял.

Представитель ответчика – администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки и уважительности таких причин суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайства не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании совхоз «Ярищенский» был разделён на два хозяйства - совхоз «Сосна» и совхоз «Ярищенский». Затем указанные сельхозпредприятия были реорганизованы в акционерные общества. В дальнейшем акционерные общества были объединены и вновь созданное АОЗТ «Сосна» вошло в состав ОАО «Агрофирма «Колпнянская». Таким образом, спорная квартира, в процессе приватизации предприятия не вошла в уставной капитал предприятия, а осталась на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения. В 2000г. было создано ОАО Агрофирма «Колпнянская» в состав которого вошло АО «Сосна». 10.06.2009г. деятельность ОАО Агрофирма «Колпнянская» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Постановлением № от 03 апреля 1995 года Ярищенской сельской администрацией Колпнянского района Орловской области принято решение о выдаче ордеров на жилую площадь работникам АО «Сосна» (л.д.7).

В списке квартиросъемщиков АО «Сосна» на получение ордеров на квартиры в Ярищенской сельской администрации под № значится П.С.Н. (л.д.9).

Согласно свидетельству о заключении брака П.С.Н. и П.Е.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ П.С.Н. умер (л.д.16).

Из справки Ярищенского сельского поселения Колпнянского района следует, что по адресу: <адрес> в настоящее время проживает ФИО1 (л.д.21).

Согласно справки отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 16 июня 2022 года № ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области (л.д.22).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность Открытого акционерного общества Агрофирма «Колпнянская» по решению арбитражного суда прекращена в связи с ликвидацией вследствие банкротства.

Согласно письму отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района в приватизации жилого помещения ФИО1 отказано в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 6).

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцу ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 11.06.2021 г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец ФИО1 в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание, что ФИО1 отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и Ярищенского сельского поселения не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 8, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Колпнянский районный суд Орловской области в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 года.

Судья: