66RS0011-01-2022-000783-66

Дело № 2-615/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Смолиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прокопьева, 21» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Прокопьева, 21» (далее по тексту ТСЖ, истец) обратилось с иском к ФИО1 и ФИО2 (далее ответчик, совместные собственники) о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>,, за период с апреля 2020 года по <*** г.>, в сумме 158068,10 рублей: за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 75563,90 руб.; за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление 82504,20 руб.. Спорное жилое помещение принадлежит ответчикам и их несовершеннолетним детям в равных долях, ответственность по расходам на жилищно-коммунальные услуги, родители должны нести за несовершеннолетних детей в равных долях

В обоснование требований указали, собственниками спорного жилого помещения являются ответчики, последнее принадлежит им по праву общей совместной собственности, в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков ФИО3 и ФИО4 Истец осуществляет функции управляющей компании указанного многоквартирного дома, между сторонами заключен договор на обеспечение работами и услугами. По лицевому счету ответчиков на жилое помещение начислена оплата за за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в размере 75563,90 руб.; за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление в размере 82504,20 руб. Оплата задолженности ответчиками не производится, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4361, 36 руб., затраты понесенные истцом в связи с необходимость получения сведений об объекте недвижимости в сумме 420 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 21518 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Ответчики извещен о дате и месте рассмотрения дела (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился, возражения по существу иска не представил.

Судом, с учетом мнения сторон, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материала дела, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено в судебном заседании, ответчики является собственниками жилого помещения - квартиры под №*** в <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец – ТСЖ «Прокоьева,21», правомочия истца подтверждаются протоколом общего собрания.

Истцом начислена плата за период с апреля 2020 года по <*** г.>, в сумме 158068,10 рублей: за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 75563,90 руб.; за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление 82504,20 руб., данный расчет задолженности и начисленных пени ответчиками по существу не оспорен.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием письменного договора собственника помещения с жилищным кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

В силу ст. 61 СК РФ родители обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящуюся на долю их детей.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца пропорционально удовлетворенных требований, требования истца удовлетворены полностью.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4361, 36 руб., затраты понесенные истцом, в связи с необходимость получения сведений об объекте недвижимости, в сумме 420 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 21518 рублей, данные расходы суд признает обоснованными, относящимися к делу, и разумным, подлежащими взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ТСЖ «Прокопьева, 21» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Прокопьева, 21» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в сумме 75563, руб. 90 коп.; за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление в сумме 82504 руб. 20 коп., а всего 158068 (сто пятьдесят восемь тысяч шестьдесят восемь) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Прокопьева, 21» судебные расходы в сумме 13299 (тринадцать тысяч двести девяносто девять) руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Прокопьева, 21» судебные расходы в сумме 13299 (тринадцать тысяч двести девяносто девять) руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Председательствующий: О.В. Пономарева