Дело № 2а-1271/2023

УИД 50RS0042-01-2023-000129-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года г. Сергиев Посад

Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Ширяева Ю.С., при секретаре Новицкой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании действий незаконными, восстановлении нарушенных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконными действий по погашению записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности за ФИО1, внесению записи к ЕГРН о государственной регистрации права собственности за ФИО5, восстановлении нарушенных прав. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2022г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем была внесена запись в ЕГРН №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись, согласно которой правообладателем вышеуказанной квартиры является ФИО5, основанием государственной регистрации является Определение Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от 09.08.2022г. по гражданскому делу №, согласно которого признан недействительным договор купли-продажи от 03.07.2020г. Кроме этого указанным судебным актом применены последствия недействительности договора купли-продажи от 03.07.2020г. в виде погашения записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности за ФИО1 и внесении записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО5 Считает, что право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.06.2022г., в связи с чем применять последствия недействительности договора купли-продажи от 03.07.2020г. незаконно. Учитывая изложенное, просит суд признать незаконными действия по погашению записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности за ФИО1, внесению записи к ЕГРН о государственной регистрации права собственности за ФИО5, восстановить ранее внесенную запись в № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 50:05:0110210:1019, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО5

В судебном заседании административный истец ФИО1, заинтересованное лицо ФИО5 участия не принимали, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения слушания по делу.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения слушания по делу. В материалах дела приобщены письменные возражения по иску, в которых указано о несогласии с административными исковыми требованиями, поскольку действия Управления Росреестра по <адрес> являются законными.

В связи с неявкой участвующих в административном деле лиц дело на основании статьи 150 КАС РФ рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя административного ответчика, изучив материалы административного дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска по следующим основаниям:

В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ч.8 ст.226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав относятся вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (гр.3.1) за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:05:0110210:1019, расположенную по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись в ЕГРН № (л.д.11-12).

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 09.08.2022г. по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, внесении записи о государственной регистрации права собственности, утверждено мировое соглашение согласно которого признан недействительным договор купли-продажи от 03.07.2020г. с кадастровым номером 50:05:0110210:1019, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме этого указанным судебным актом применены последствия недействительности договора купли-продажи от 03.07.2020г. в виде погашения записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности за ФИО1 и внесении записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО5

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Одновременно с этим, данным определением установлено, что договор о продаже квартиры был заключен между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ, как указано в определении. Из материалов дела и изложенных ответчиком обстоятельств следует, что между сторонами был заключен только один договор купли-продажи в отношении спорного объекта недвижимости, характеристики которого, указанные в договоре купли-продажи, полностью соответствуют характеристикам, указанным в определении суда, при этом в соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ запись ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 50:05:0110210:1019, расположенную по адресу: <адрес>, была погашена и внесена запись № о праве собственности ФИО5 на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 09.08.2022г. по гражданскому делу № с учетом определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было принято обоснованное решение от ДД.ММ.ГГГГ о погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 и внесении записи № о праве собственности ФИО5 на квартиру с кадастровым номером 50:05:0110210:1019, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании действий незаконными, восстановлении нарушенных прав оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Ю.С. Ширяева

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2023 года.

Судья Ю.С. Ширяева