УИД № 89RS0013-01-2022-001382-22 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2022 года г.Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
с участием: представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенностей от 2 августа 2022 года и 5 октября 2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-704/2022 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование своих требований указали, что ФИО2 состояла в браке с ФИО5 с 12 декабря 2008 года по 15 июня 2022 года, в период брака 22 октября 2012 года ими была приобретена вышеуказанная квартира, общей площадью 110,3 кв.м, состоящая из трех изолированных комнат площадью 21,8 кв.м., 19 кв.м. и 18,2 кв.м. Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчику в равных долях по ? доли каждому. До 10 декабря 2021 года стороны проживали в ней совместно, в настоящее время там проживает только ответчик, который пользуется всеми комнатами и с которым имеется спор о разделе совместно нажитого в браке имущества. Истцы нуждаются в проживании в данной квартире, но не могут договориться с ответчиком о порядке пользования ею. НА основании п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ просят определить порядок пользования спорной квартирой: истцам ФИО4 и ФИО3 передать в пользование комнату 21,8 кв.м, ФИО2 – комнату 19 кв.м, ФИО5 – комнату площадью 18,2 кв.м, места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет) определить в пользование всех участников общей долевой собственности соразмерно их доли в этой собственности.
В ходе рассмотрения дела представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей (л.д. 22, 33-34), изменила исковые требования, просила определить иной порядок пользования данной квартирой: в пользование ФИО2 и её несовершеннолетней дочери ФИО3 определить жилую комнату площадью 22,5 кв.м; в пользование ФИО4 - жилую комнату площадью 18,9 кв.м, в пользование ФИО5 - жилую комнату площадью 18,4 кв.м, в совместное пользования сторонам определить места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет соразмерно их доли в этой собственности (л.д. 44-45).
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении измененных требований в полном объеме, указала, что ответчик не препятствует истцам в проживании в данной квартире, но без определения порядка пользования проживать невозможно, так как он считает, что вся квартира общая.
В судебное заседание истцы и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 50-52), просили о рассмотрении данного дела без их участия (л.д. 52, 58), в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущество отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как было установлено в судебном заседании, истец ФИО2 и ответчик ФИО5 состояли в браке с 12 декабря 2008 года по 15 июня 2022 года (л.д. 9). От брака они имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16). Кроме того, у ФИО2 имеется сын от первого брака ФИО6
В период брака ими было приобретено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>, которая была оформлена в общую долевую собственность истцам и ответчику в равных долях, по 1/4 доли каждому (л.д. 10-13, 28).
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании было установлено, что стороны соглашения о порядке пользования спорным домом не достигли.
Как следует из технических характеристик данной квартиры, указанных в техническом паспорте жилого помещения, изготовленном МУП «Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации» по состоянию на 30 января 2007 года, она имеет общую площадь 110,3 кв.м (без учета двух лоджий площадью 5,2 кв.м и 11,9 кв.м), жилую площадь – 59,8 кв.м, три жилые изолированные комнаты площадью 22,5 кв.м., 18,9 кв.м. и 18,4 кв.м (л.д. 39-43), что позволяет определить между сторонами порядок пользования данной квартирой.
На долю ответчика ФИО5 соразмерно его доли в праве собственности на квартиру приходится 14,95 кв.м жилой площади квартиры.
Истцы просят определить в единоличное пользование ответчику ФИО5 жилую комнату, площадью 18,4 кв.м, что превышает его долю в праве собственности на жилое помещение.
Ответчик по предложенному истцами порядку обоснованных возражений не заявлял, свой порядок пользования квартирой суду не предлагал.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что предложенный истцами порядок пользования квартирой не нарушает прав ФИО5, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и определить в пользование ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью 22,5 кв.м; в пользование ФИО4 - жилую комнату площадью 18,9 кв.м, в пользование ФИО5 – жилую комнату площадью 18,4 кв.м.
Кроме того, суд считает необходимым определить в пользование ответчика ФИО5 лоджию площадью 5,2 кв.м, поскольку она имеет только один выход в комнату, которая судом передана в пользование ответчику, остальные помещения в квартире: кухню, коридор, ванную, санузел, кладовую, лоджию площадью 11,9 кв.м, имеющую два выхода, оставить в общем пользовании всех собственников.
На основании задолженности, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4 удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по <адрес>
в пользование ФИО2, (...) и несовершеннолетней ФИО3, (...), передать жилую комнату, площадью 22,5 кв.м;
в пользование ФИО4, (...), передать жилую комнату площадью 18,9 кв.м,
в пользование ФИО5, (...), передать жилую комнату площадью 18,4 кв.м и лоджию площадью 5,2 кв.м.
Места общего пользования - кухню, коридор, ванную, санузел, кладовую, лоджию площадью 11,9 кв.м оставить в общем пользовании всех собственников.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
Копия верна
Судья И.В. Лапицкая
Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева
Решение в полном объеме изготовлено 18 ноября 2022 года.