Дело № 2-5159/2022

22RS0068-01-2022-004707-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Поповой Н.Н.

при секретаре Нестеровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам землеустройству г. Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в суд с указанным иском к ФИО1

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...., площадью 5136 кв.м. является земельным участком государственная собственность на который не разграничена. На земельном участке расположено нежилое здание многоярусный гараж стоянка на 250 мест, с кадастровым номером № площадью 11031 кв.м., в указанном здании расположено помещение Н2 с кадастровым номером №, право собственности на который принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Ответчик не является плательщиком земельного налога, а следовательно обладает правом аренды земельного участка в силу закона и обязан оплачивать арендную плату. В нарушение принципа платности использование земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносил. Поскольку оплаты от ответчика не поступало, то ответчиком сбережены денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы, которые подлежат взысканию на основании положений ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ.

В соответствии с расчетом сумма неоплаченной арендной платы за пользование земельным участком, неосновательно сбереженной ответчиком за период с 18.04.2019 по 31.03.2022 составила 89840,03 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2019 по 30.05.2022 составила 10809,53 руб.

По таким основаниям истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 в пользу истца неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в указанных выше размерах.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещался заказным письмом с уведомлением о вручении, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». Заказная корреспонденция направлялась по месту регистрации ответчика.

Из материалов дела, отметок на возвращенном конверте, усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим.

Как установлено ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность заключить договор аренды для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной собственности следует из ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 марта 2015 г., ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Статьей 271 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В силу положений ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1,2,4 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу пунктов 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

С учетом указанных положений законодательства лица, не обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляющие пользование земельными участками, в том числе в целях эксплуатации размещенных на них объектов недвижимости, должны оплачивать арендную плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере, устанавливаемом соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок расчета и размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности за спорный период установлен Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 № 24.

Постановлением Администрации Алтайского края от 16 июня 2015 года N 231 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения.

Как следует из материалов дела земельный участок по адресу: .... относится к земельному участку государственная собственность на который не разграничена.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке – нежилого помещения, площадью 350,2 кв.м., право собственности зарегистрировано 18.04.2019.

Поскольку ответчик ФИО1 в спорный период собственником земельного участка под принадлежащим ей нежилым помещением не являлась, также как и обладателем иных прав на данный земельный участок - постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, предусматривающих обязанность уплаты земельного налога, то у нее имеется обязанность вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 1102, ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения исковых требований произведен за период с 18.04.2019, исходя из площади земельного участка 5136 кв.м., площади помещения ответчика – 350,20 кв.м. Доля земельного участка, приходящаяся на ответчика определена истцом в размере 338,90 кв.м.

Представленный расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в качестве неосновательного обогащения суммы, подлежавшей оплате за пользование спорным земельным участком, за период с 18.04.2019 по 31.03.2022 в размере 89840,03 руб.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами исчислены истцом за период с 01.07.2019 по 30.05.2022 исходя из ежеквартальной обязанности оплаты арендных платежей за спорный земельный участок.

Расчет процентов судом проверен, признан обоснованным, ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен.

В связи с чем, с ответчика также подлежат взысканию проценты, в размере, заявленном истцом за период с 01.07.2019 по 30.05.2022 в сумме 10809,53 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городского округа - г.Барнаул государственная пошлина в сумме 3212,99 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС № в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89840 руб. 03 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 809 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС № в доход бюджета муниципального образования городского округа г. Барнаул государственную пошлину в размере 3212,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Попова