УИД 16RS0042-03-2024-010572-26
дело № 2-7375/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Набережные Челны
Республика Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,
при секретаре Хасановой Г.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» (далее – ООО «Энтузиаст») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что в собственности ФИО2 имеется жилое помещение, находящееся по адресу: г. Набережные Челны, ... У ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 112 474 рубля 65 копеек. 22.07.2024 года вынесен судебный приказ № 2-1450/5/2024 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, но 21.08.2024 года вынесено определение об отмене данного судебного приказа. Обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Задолженность у ответчика перед ООО «Энтузиаст» за жилое помещение коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 составляет 112 474 рубля 65 копеек, из них: за содержание помещения – 22 729,04 рублей; коммунальные услуги 67 283,51 рублей; пени 22 462,10 рубля; взнос на капитальный ремонт-9 331,84 рубль; пени по взносам на капитальный ремонт- 520,12 рублей. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований и частичного погашения истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере 42 780 рублей 02 копейки.
Представитель истца в судебное заседание поддержал уточненные исковые требования, суду пояснил, что ответчик показания счетчика за спорный период не передавал, поверку не проводил, сотрудников управляющей компании для фиксации показания приборов учета в жилое помещение не допускает.
Ответчик в судебное заседание исковые требования не признал, суду пояснил, что показания счетчика не передавал, считает, что управляющая компания должна произвести перерасчет начисления с июля 2024 года с учетом показания приборов. Также суду пояснил, что сотрудников управляющей компании в квартиру не пускает. В управляющую компанию и АО «Татэнергосбыт» с заявлением о перерасчете не обращался.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 данного Кодекса.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ... города Набережные Челны Республики Татарстан.
У ФИО2 имеется жилое помещение, находящееся по адресу: <...> ... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33).
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой с места жительства от 28.08.2024 (л.д. 32).
Из справки по начислениям следует, что у ответчика имеется задолженность, которая за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере 112 474 рубля 65 копеек, из них: за содержание помещения – 22 729,04 рублей; коммунальные услуги 67 283,51 рублей; пени 22 462,10 рублей; взнос на капитальный ремонт-9 331,84 рублей; пени по взносам на капитальный ремонт- 520,12 рублей.
12 декабря 2024 года Набережночелнинским городским судом Республики Татарстан вынесено заочное решение № 2-14384 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, которое отменено по заявлению ответчика.
По заочному решение было взыскано 72 845 рублей 51 копейка.
Доводы ответчика ФИО2, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения для разрешения настоящих требований не имеют.
Истец на законных основаниях осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными ресурсами, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (...), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере 42 780 (сорок две тысячи семьсот восемьдесят) рублей 02 копейки.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Е.А. Васильева
Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2025 года.