УИД 74RS0007-01-2023-000834-47
Дело № 2-3200/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Братеневой Е.В.,
при секретаре Хабибуллиной А.Р.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что данная квартира предоставлена на основании ордера деду истца – ФИО8 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Вмсесте с ним в квартиру были вселены члены его семьи – супруга (бабушка истца) ФИО3 (впоследствии ФИО5) Л.И., дочь (мать истца). ФИО4
Истец зарегистрирован в данной квартире с рождения, то есть с 30 июля 1985 года.
Истец временно, будучи несовершеннолетним, снимался с учета в данной квартире с 1990 по 1992 год вместе со своей матерью ФИО1 (изменение фамилии произошло в связи с заключением брака) М.А., с 16 октября 1992 года вновь зарегистрирован в данной квартире, где и проживал с бабушкой, а после ее смерти 15 мая 2022 года, проживает в данной квартире один.
В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности, договор социального найма в отношении указанного выше жилого помещения не заключался.
Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений, желает приватизировать вышеуказанную квартиру, иных жилых помещений в собственности не имеют и не имели. Истец обращался к ответчику по вопросу приватизации квартиры, однако получили отказ в предоставлении данной услуги в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вселение в квартиру, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО6 и его представитель ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, пояснили, что супруга истца зарегистрирована и проживает по иному адресу, против приватизации истцом данной квартиры не возражает, мать истца после снятия с регистрационного учета, больше в квартире не появлялась, ее место нахождения истцу не известно, его воспитанием занималась бабушка. Ордер на квартиру утрачен еще при жизни бабушки. В настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг истцом погашена в полном объеме, истец один зарегистрирован и проживает в испрашиваемой квартире.
В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности, а, поскольку оригинал ордера на квартиру утрачен, иным способом приватизировать квартиру не представляется возможным.
Представитель ответчика – Администрации г. Челябинска, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, КУИиЗО представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 76-77).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав в судебном заседании истца и его представителя, свидетеля ФИО11, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статьям 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном … жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО8 и ФИО15 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 17).
ФИО9 является матерью ФИО4, которая сменила фамилию на ФИО1 в связи с вступлением в брак и является матерью истца, что подтверждается ответом на судебный запрос Курчатовского отдела Управления ЗАГС Администрации г. Челябинска (л.д. 44-45), справкой о заключении брака (л.д. 18).
ФИО9 сменила фамилию на ФИО12 в связи со вступлением в брак (л.д. 19).
ФИО1 является матерью истца, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании ордера № вселен в квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Совместно с ним вселены супруга ФИО9 и дочь ФИО4, что подтверждается копией данного ордера (л.д. 16).
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).
На основании постановления Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО1 (л.д. 49).
ФИО1 в период с 01 сентября 1992 года по 24 июня 2002 года обучался в МБОУ «СОШ № 3 г. Челябинска», расположенной по адресу <адрес> (л.д. 102).
По состоянию на 05 июля 2023 года в испрашиваемой квартире с 16 октября 1992 года зарегистрирован истец, что подтверждается справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 111), что также подтверждается актом о проживании (л.д. 60), ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 46).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что знаком с истцом с детства, проживает с ним по соседству, поддерживает дружеские отношения. Истец постоянно проживал в спорной квартире со своей бабушкой, ходил в школу, расположенную рядом с домом, мать истца свидетель видел один раз, будучи еще несовершеннолетним. В настоящее время истец проживает в квартире один.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанного жилого помещения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 52-55), а также в собственности истца отсутствуют помещения, полученные им в порядке приватизации (л.д. 65).
Согласно справке, выданной ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 16 февраля 2023 года спорная квартира в собственности не числится (л.д. 29).
Из ответа КУИиЗО следует, что квартира по адресу <адрес> была включена в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов №-м от 17 декабря 1992 года. Истцу отказано в заключении договора приватизации в отношении спорного жилого помещения по тем основаниям, что им не представлены сведения, необходимые для рассмотрения заявления по существу, поскольку подлинник ордера на указанное выше жилое помещение утерян (л.д. 81-91).
Истцом в материалы дела представлены сведения о полном погашении им задолженности по оплате содержания и ремонта спорного жилого помещения, а также иных коммунальных услуг, что подтверждается справками управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций, постановлениями судебного пристава исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска о прекращении исполнительных производств их фактическим исполнением, а так же квитанциями о внесении платежей (л.д. 114-149).
На основании изложенного и перечисленных норм права суд приходит к выводу, что ордер на проживание в спорной квартире был выдан в установленном законом порядке, истец вселен в квартиру как член семьи нанимателя, использует квартиру по назначению и добросовестно, несет бремя ее содержания, использует ее фактически по договору социального найма, запрет на приватизацию спорного жилого помещения не установлен, в приватизации квартиры истцу отказано по формальным основаниям, которые не могут служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность. Требования истца в части признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованны и подлежат судебной защите, в связи с чем суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Е.В. Братенева
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2023 года