Решение по делу № 2-421/2023 от 20.02.2023

дело № 2-421/2023

61RS0045-01-2023-000010-54

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Т.С. к П.М.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: П.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Я.Т.С. обратилась в суд с иском к П.М.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: П.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.12.2022. Право собственности на ? долю указанного жилого дома зарегистрировано в ЕГРН 19.12.2022, запись о регистрации №.

Ответчику П.М.В. также принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20.10.2009 г., выданным нотариусом Неклиновского района Ростовской области. Право собственности на ? долю указанного жилого дома зарегистрировано в ЕГРН 25.11.2009, запись о регистрации №.

В жилом доме зарегистрированы сын истицы Г.И.С., а также ответчик и его несовершеннолетние дети.

Ответчик П.М.В. с августа 2010 года по месту регистрации не проживает и в свою ? долю не вселяется. Регистрация несовершеннолетних детей ответчика П.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения носит формальный характер. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за себя и своих несовершеннолетних детей. Однако, регулярно приходит в принадлежащее им жилое помещение и пользуются ванной комнатой, кухней и другими помещениями. При этом, ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения являются П.Д.М. и П.Н.М..

29.12.2022 и 02.01.2023 ответчики прибыли в принадлежащий истице жилой дом, выбили дверь в кладовое помещение, повредили принадлежащее истцу имущество (разбили банки под сыпучие продукты, садовые статуэтки, цветочные горшки и пластмассовое ведро), о чем было направлено заявление в ОМВД по Неклиновскому району Ростовской области.

Считая, что вышеуказанными действиями ответчики нарушает её права как собственника жилого помещения, истец, просит суд признать ответчика П.М.В. и его несовершеннолетних детей - П.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Я.Т.С. поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что решением мирового судьи судебного участка №2 Неклиновского судебного района Ростовской области от 08.02.2023 с ответчика П.М.В. взыскана задолженность по коммунальным платежам за пользованея принадлежащей ему ? долей спорного жилого помещения, а также возбуждено уголовное дело по факту причинения действиями ответчиков имущественного ущерба. Несовершеннолетние П.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, могут зарегистрироваться в принадлежащем им жилом помещении, а также, в указанном жилом помещении, может зарегистрироваться и ответчик П.М.В., поскольку он фактически там проживает, а ? долей в спорном жилом помещении пользуется только для принятия ванны.

Ответчики, извещённые судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились об уважительности причин неявки суду не сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили. Ответчик П.Д.М. направил в суд телефонограмму, в которой указал, что с иском не согласен, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, Г.И.С., суду пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Собственником ? доли указанного жилого дома является его мама Я.Т.С. Ответчику П.Д.М. также принадлежит ? доля данного жилого дома. Фактически ответчик и его несовершеннолетние дети проживают по адресу: <адрес>. Последний раз ответчик П.Д.М. приходил в принадлежащий ему на праве долевой собственности жилой дом в декабре 2022 года, чтобы воспользоваться ванной комнатой. Со слов матери – Я.Т.С. ему известно, что ответчик не вносит коммунальные платежи за принадлежащую ему ? долю спорного жилого дома.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О.О.М. суду пояснила, что является знакомой Я.Т.С. и иногда бывает в их домовладении, по адресу: <адрес>. Со слов Я.Т.С. ей известно, что ответчики в принадлежащем им жилом доме по адресу: по адресу: <адрес>, не проживают, а приходят только для того, чтобы воспользоваться ванной комнатой. В январе 2023 она пришла в домовладение истицы, так как Я.Т.С. попросила её покормить собаку, в связи с отъездом. П.Д.М. также пришел в принадлежащее ему домовладение и устроил скандал, требовал открыть дверь, повредил имущество, принадлежащее Я.Т.С.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и допросив свидетелей, суд приходи к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды и (или) на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истица Я.Т.С. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.12.2022. Право собственности на ? долю указанного жилого дома зарегистрировано в ЕГРН 19.12.2022, запись о регистрации №.

В жилом доме зарегистрированы сын истицы Г.И.С., а также ответчик П.М.В. и его несовершеннолетние дети - П.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой, а также адресными справками, представленными отделом миграции ОМВД России по Неклиновскому району Ростовской области.

Таким образом, ответчик П.М.В. как собственник 1/2 доли спорного жилого дома обладает всеми правомочиями собственника, в том числе правом проживания и правом пользования жилым домом. Лишение ответчика права пользования его собственностью в отрыве от прекращения самого права собственности противоречит содержанию права собственности. При этом, обстоятельства не проживания ответчика П.М.В. в спорном жилом доме не дают суду основания полагать об утрате ответчиком интереса к спорному жилому помещению и о прекращении права пользования им.

Доводы истицы о том, что ответчик П.М.В. не оплачивает коммунальные платежи, что является основанием для признания его и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, отклоняются судом, поскольку неисполнение обязанности по содержанию имущества, а именно не оплата коммунальных платежей не влечет в себе юридические последствия в виде признания утратившим правом пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство действующим законодательством в качестве основания для утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено.

Разрешая требование Я.Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетних детей ответчика - П.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, поскольку истица не является единоличным собственником спорного жилого дома. Жилой дом находится на праве общей собственности Я.Т.С. и П.М.В., в связи с чем, не представляется возможным определить на долю кого из сторон были зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика.

Следовательно, вне зависимости от проживания по иному адресу, равно как и от наличия у несовершеннолетних детей зарегистрированного права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, несовершеннолетние дети не утратили право пользования той его частью, которая принадлежит их отцу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика и его несовершеннолетних детей, несоразмерны избранному способу защиты, в силу того, что, владея лишь долей в праве на жилой дом, истица требует полного запрещения проживания и пользования ответчику и его несовершеннолетним детям жилом домом, несмотря на то, что ответчик также обладает всеми правами собственника.

При этом, истица не лишена возможности предъявления требований о разделе в натуре спорного имущества, либо определения порядка пользования с выделением другому собственнику и его детям определенных помещений в спорном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Я.Т.С. к П.М.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: П.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2023 года.

Председательствующий

<данные изъяты>