УИД: 77RS0017-02-2025-012422-65

ДЕЛО № 2-9472/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянове М.С., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9472/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что 06.02.2009 в отношении жилого помещения по адресу: адрес был заключен договор социального найма с ФИО1, фио, фио Согласно распоряжению Департамента от 29.04.2013 № Р55-4467, ФИО1, фио, фио на семью из трех человек предоставлена отдельная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечных средств (с освобождением занимаемой жилой комнаты). Право фио зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.06.2014 в размере 1/3 доли в праве, однако согласно жилищным документам, с 01.10.1991 по настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства фио, паспортные данные, который из жилого помещения не выбыл по настоящее время.

Представитель истца Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров предоставлении жилых помещений» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0010004:23696.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

На данное жилое помещение 06.02.2009 был заключен договор социального найма с ФИО1 паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные

Согласно распоряжению Департамента от 29.04.2013 № Р55-4467, ФИО1, фио, фио на семью из трех человек предоставлена отдельная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечных средств (с освобождением занимаемой жилой комнаты). Данный договор зарегистрирован в ЕГРН 20.06.2013.

Право собственности фио, ФИО1, фио зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.06.2014 по 1/3 доли в праве.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 22 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: 1) с освобождением занимаемого жилого помещения; 2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений). При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 36 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения «граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

фио В.П. умер 17.10.2021. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2022 долю ФИО1 унаследовал фио

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, с 28.06.2022 по настоящее время единственным собственником жилого помещения по адресу: адрес является фио и с 20.04.2022 по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства по данному адресу.

С 01.10.1991 по настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства фио, паспортные данные, который из жилого помещения не выбыл по настоящее время.

Поскольку ответчик, реализовав право на получение государственной поддержки в части улучшения жилищных условий, оформив в установленном порядке право собственности на вновь предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, будучи обеспечен площадью жилого помещения, в соответствии с распоряжением от 29.04.2013 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Пользуясь квартирой по адресу: адрес, ответчик нарушает права и интересы Департамента по распоряжению принадлежащим адрес указанным имуществом, учитывая, что законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить фио, паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения.

Обязать фио, паспортные данные) освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать Департаменту в освобожденном виде,

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов