№

№RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Хобовец Ю.А.,

с участием представителя истца: ФИО7,

ответчика: ФИО4,

представителя ответчиков: ФИО8,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о взыскании доли оплаченных им жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО4, ФИО2 о взыскании доли оплаченных им жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования обосновывает тем, что на основании решения Центрального районного суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчики приобрели право собственности на 1/3 долю каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования. От несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики уклоняются, с сентября 2022 года по настоящее время не произвели ни одного платежа. Истец является собственником 2/3 доли того же жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи в полном объеме с августа 2023 года, с момента принятия в порядке наследования права собственности на указанную долю в жилом помещении. Собственники к общему соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг пропорционально долям не пришли. Истец полагает, что поскольку с момента открытия наследства в декабре 2019 года, право собственности ответчиков оспаривалось в суде, таким сроком надлежит считать месяц принятия судом решения, то есть с сентября 2022 года. Предложение о заключении мирового соглашения в рамках рассматриваемого дела, направленное истцом ответчикам в марте 2024 года, оставлено без ответа. С учетом изложенного, просит взыскать с ФИО4, ФИО2 в свою пользу расходы на оплату коммунальных услуг и расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт МКД за период с сентября 2022 по июль 2024 года в размере 26 251 руб. с каждого, а также с каждого взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, в соответствии с расчетом, приложенным к исковому заявлению. Обязать каждого из ответчиков обратиться с заявлением о регистрации отдельного лицевого счета у всех поставщиков коммунальных услуг, обслуживающих спорное жилое помещение, для оплаты коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им на праве собственности доли в данном жилом помещении.

Определением Назаровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО УКЖКХ «Сервис Центр», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО <адрес>вой Фонд капитального ремонта, МУП <адрес> «Стрела».

Истец ФИО3 извещался о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, почтовый конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением сроков хранения на почте, в связи с чем суд считает его извещенным надлежащим образом, в суд не явился, о причинах не явки не уведомил.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд письменное заявление, в котором не возражает против взыскания с нее задолженности в размере 26 251 руб., однако возражает против возложения на нее обязанности зарегистрировать отдельный лицевой счет у всех поставщиков коммунальных услуг, а также против взыскания с нее процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УКЖКХ «Сервис Центр», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО <адрес>вой Фонд капитального ремонта, МУП <адрес> «Стрела», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах не явки не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газэнергосеть Хабаровск», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах не явки не уведомил, направил письменный отзыв, в котором указывает, что при наличии приборов учета оплата задолженности за коммунальные услуги производится без выделения долей. Кроме того, согласно п. 5.1. и 5.3. Правил проектирования систем газопотребления СП 402.1325800.2018; «5.1 Установку бытовых газовых плит, отдельно стоящих или встроенных в кухонную мебель (далее - газовые плиты), в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь, кухонь- столовых высотой не менее 2,2 м, имеющих вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой и другим устройством, предусмотренным в окне или стене для проветривания. Для притока воздуха в кухню в нижней части двери следует предусмотреть зазор между полом и дверью для притока воздуха. Площадь зазора принимают по расчету, но не менее 0,02 м. При этом внутренний объем помещений кухонь должен быть, м, не менее: 8 - для газовой плиты с двумя горелками; 12 - для газовой плиты с тремя горелками; 15 - для газовой плиты с четырьмя горелками. Газовая плита должна быть оборудована системой «газ-контроль», прекращающей подачу газа на горелку при погасании пламени. При применении газовых шлангов из металлосодержащих материалов между газовым краном и шлангом следует установить диэлектрическую вставку, удовлетворяющую требованиям по прерыванию тока и прохождению полного потока газа. Газовые плиты должны соответствовать ГОСТ 33998. Расстояние от газовой плиты, в том числе встроенной варочной поверхности, до изолированных негорючими материалами стен помещения следует принимать в соответствии с требованиями и инструкциями предприятия - изготовителя бытового газоиспользующего оборудования. При отсутствии требований в инструкциях установку бытовых газовых плит следует предусматривать у стен из негорючих материалов на расстоянии не менее 60 мм от стены (в том числе от боковой стены), а у стен из горючих материалов (Г1-Г4), изолированных негорючими материалами - расстоянии не менее 70 мм от стен.» Таким образом при несоблюдении вышеуказанных условий, отсутствует техническая возможность по разделению коммунальной услуги по газоснабжению между собственниками (нанимателями) в индивидуальном жилом помещении.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО7, участвующая в судебном заседании посредством ВКС на базе Индустриального районного суда <адрес>, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что в первоначальном исковом заявлении опечатка относительно приобретенных ответчиками долей, вместо 1/3 доли за каждым надлежит считать 1/6 долю за каждым.

Ответчик ФИО4, представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании исковые требования признали в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг, возражали против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчики в досудебном порядке пытались связаться с истцом для предоставления реквизитов по оплате коммунальных услуг, однако истец указанные реквизиты не представил.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, представителя ответчиков ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 указанной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по указанному адресу, в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, ФИО4 и ФИО2 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>А, <адрес>, ФИО2 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками ОВМ МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ, копиями паспортов на имя ответчиков.

В исковом заявлении истец просит взыскать с каждого ответчика расходы на оплату коммунальных услуг и расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт МКД за период с сентября 2022 по июль 2024 года в размере 26 251 руб., представив в подтверждение платежные документы, данные суммы также подтверждаются представленными в материалы дела ответами на судебный запросы НО <адрес>вой Фонд капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Хабавтотранс ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УКЖКХ «Сервис Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ДГК» от ДД.ММ.ГГГГ, МУП <адрес> «Стрела» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Газэнергосеть Хабаровск» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ, расчетами начислений, актами сверки начислений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, кроме того данные суммы ответчиками не оспариваются, со взысканием с них указанных сумм ФИО4 и ФИО2 согласны, просили истца направить в их адрес реквизиты для оплаты указанных сумм, что подтверждается письменными пояснениями ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, электронным обращением от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения и на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг соразмерно их долям, учитывая, что ответчики не возражали против удовлетворения требований о взыскании с каждого суммы расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг понесенных истцом в заявленном размере, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО4 и ФИО2 денежной суммы в размере 26 251 руб. с каждого.

Учитывая, что в настоящее время поставщиками жилищно-коммунальных услуг являются организации, осуществляющие выполнение работ по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также по предоставлению коммунальных услуг, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ФИО3 по возложению на ответчиков обязанности обратиться в указанные организации с заявлением о регистрации отдельного лицевого счета у всех поставщиков обслуживающих спорное жилое помещение, для оплаты коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им на праве собственности доли в данном жилом помещении.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме того, в соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством судом могут быть взысканы указанные проценты по день вынесения решения, с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 251 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые составляют 4 370,16 руб., согласно следующего расчета:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2024

201

366

16

2 306,65

ДД.ММ.ГГГГ – 15.09.2024

49

366

18

632,61

ДД.ММ.ГГГГ – 27.10.2024

42

366

19

572,36

ДД.ММ.ГГГГ – 23.12.2024

57

366

21

858,54

Сумма процентов: 4 370,16 руб.

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Доводы стороны ответчиков о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами взысканию не подлежат, поскольку ответчики просили истца представить реквизиты его счета для перечисления денежных средств, которое истцом оставлено без внимания, судом не принимаются, поскольку обязанность по оплате могла быть исполнена другими способами, в том числе путем направления почтового перевода, внесения денежных средств на счет УСД в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о взыскании доли оплаченных им жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 по июль 2024 года в размере 26 251 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 по июль 2024 года в размере 26 251 рублей.

Обязать ФИО4, ФИО2 обратиться с заявлением о регистрации отдельного лицевого счета у всех поставщиков жилищно-коммунальных услуг, обслуживающих жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им на праве собственности доли в данном жилом помещении.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) с каждого в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 251 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 370 рублей 16 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 251 рублей, начисленными за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>