01RS0№-59

К делу № 2-1054/202

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Тульский30сентября2022 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Панеш Х.А.

при секретаре - Устян А.В.,

с участием: истицы ФИО1 и ее представителя согласно доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице о о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности.

В обоснование требований истица указала, что03 марта 2011 г. она приобрела у ФИО3 жилой дом площадью 33.07 кв.м, по адресу: Майкопский р-н, ст. Севастопольская, ул. Пушкина, 20.Договор купли-продажи между ними не заключался.

ФИО3 написала собственноручно расписку в получении от ФИО1 денежных средств, в размере 50 000 рублей за продажу дома, а она в свою очередь написала расписку о принятии от нее документов: договор купли-продажи, доверенность, свидетельство о смерти.

Место нахождениеответчицы ФИО3 в настоящее время нам неизвестно. Истицей по последнему известному адресу было отправлено письмо с просьбой встретиться изаключить договор купли-продажи, но ответа не последовало.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать заключенным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Севастопольская, ул. Пушкина, д. 20 между ФИО1 и ФИО3. Уточненное исковое требование поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их.

Представитель истицыФИО1, согласно доверенности ФИО2 уточненные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчица, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась. Возражений относительно заявленного требования не представила.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что проживает по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Севастопольская, ул. Пушкина, д. 16. Знакома с истицей и ответчицей. Истица в настоящее время является её соседкой, а ответчица являлась её соседкой до продажи домовладения истице. Также в судебном заседании она подтвердила факт заключения между ними устного договора купли-продажи и передачи ответчице денежных средств в размере 50 000 рублей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, пояснила, что проживает по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Севастопольская, ул. Пушкина, д. 42. С истицей и ответчицей она знакома. Она была свидетелем передачи истицей денежных средств на продажу дома ответчице.

Выслушав истицу, представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела,суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи дома с земельным участком от 01.10.1999 ответчица является покупателем жилого дома, площадью 33.07 кв.м, по адресу: Майкопский р-н, ст. Севастопольская, ул. Пушкина, 20.

Согласно расписке от 03.03.2011 следует, что ответчица получила отистцы денежные средства в размере 50 000 рублей за продажу жилого дома по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, ст. Севастопольская, ул. Пушкина, 20. Также в расписке отраженно, что ответчица получила сумму полностью и претензий к истице не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое требованиеистицыподлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФст. ст.218, 219 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным,удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, и ФИО3, заключенным.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Х.А. Панеш

Судья: подпись

Копия вена. Судья Х.А. Панеш