Дело № 2-1237/2025 УИД: 29RS0024-01-2025-001585-87
08 сентября 2025 года город Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при секретаре Васильевой Е.А.,
с участием прокурора Караганова В.А.,
третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа (далее – ГО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> Указанные жилые помещения на праве собственности принадлежали ответчику ФИО2 (17/951, 2/75 доли). Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 13.09.2022 по гражданскому делу № 2-1382/2022 удовлетворены частично исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО4, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения. Решение вступило в законную силу 21.10.2022. Платежными поручениями № 509597, № 509596, № 509591 от 28.07.2023 департамент финансов администрации ГО «Город Архангельск» перевел денежные средства на счет ответчика. 08.08.2023 произошел переход права собственности от предыдущего собственника к ГО «город Архангельск» в отношении спорных жилых помещений. Таким образом, оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиками не имеется.
Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.
Третье лицо в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 являлся собственником 2/75 и 17/951 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 13.09.2022 по делу № 2-1382/2022 постановлено:
«иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о принудительном изъятии жилого помещения удовлетворить частично.
Изъять путем выкупа у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), принадлежащие ему 17/951 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение этажа <адрес> и 2/75 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение этажа <адрес>, с выплатой администрацией городского округа «Город Архангельск» (ИНН: <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежной суммы в размере 437 333 руб. путем перечисления на расчетный счет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
После выплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записей: о прекращении права собственности ФИО2 на принадлежащие ему 17/951 доли в праве общей долевой собственности на этаж №1 и 2/75 доли в праве общей долевой собственности на этаж №2 в жилом <адрес>, а также основанием для внесения записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанные доли в праве общей долевой собственности.
В удовлетворении иска администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о принудительном изъятии жилого помещения отказать в полном объеме.».
Решение вступило в законную силу 21.10.2022.
Платежными поручениями № 509597, № 509596, № 509591 от 28.07.2023 администрацией ГО «Город Архангельск» перечислены денежные средства ответчику во исполнение указанного решения ФИО2
Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на спорные жилые помещения зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 07.08.2025) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 15,8 с зарегистрированы ответчики.
Ответчики, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении без законных на то оснований, препятствует истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ответчикам о признании прекратившими право пользования спорными жилыми помещениями подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) прекратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 19.09.2025.