Дело № 2-340/2026

03RS0013-01-2025-006312-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 15 января 2026 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф.,

при секретаре судебного заседания Проничкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 О, ФИО6, ФИО7 О., ФИО8 О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>

Указывают, что истцы являются собственниками жилого помещения.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики. Согласно п. 13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10, действующей от имени ФИО4, и ФИО2, ФИО3, продавец сообщает покупателю, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 О., ФИО6, ФИО9 М.М.О., ФИО8 Э.А.О. Продавец гарантирует, что все зарегистрированные лица будут сняты с регистрационного учета в срок не позднее пяти дней с момента подписания настоящего договора.

Однако, требование истцов о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета оставлено без ответа.

Просят признать ФИО4, ФИО5 О, ФИО6, ФИО7 О., ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета. Кроме того, просили взыскать с ответчиков судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истцы ФИО2, ФИО3, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО4, ФИО5 О, ФИО6, ФИО9 М.М.О., ФИО8 Э.А.О. в судебное заседание не явились, направляемые судом извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. Номера телефона, имеющиеся в деле не доступны. Информация о рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по г. Нефтекамску РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Действующее законодательство предусматривает необходимость начисления платы за сбор и вывоз ТБО исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, что нашло свое подтверждение в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 21.11.2007 года N ГКПИ07-985, в соответствии с которым до получения информации об общей площади жилья начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц, а уже после получения такой информации производить начисления по общей площади жилья.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО10, действующей от имени ФИО4, и ФИО2, ФИО3

Согласно п. 13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО10, действующей от имени ФИО4, и ФИО2, ФИО3, продавец сообщает покупателю, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО11, ФИО5 О., ФИО6, ФИО9 М.М.О., ФИО8 Э.А.О. Продавец гарантирует, что все зарегистрированные лица будут сняты с регистрационного учета в срок не позднее пяти дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ», по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 О., ФИО6, ФИО9 М.М.О., ФИО8 Э.А.О.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у ответчиков права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилье, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилья (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорного жилья (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении жилого помещения в пользование ФИО4, ФИО5 О., ФИО6, ФИО7 О., ФИО8 О. между собственниками и ответчиками не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащим истцам на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования Черенковых о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ФИО4, ФИО5 О., ФИО6, ФИО9 М.М.О., ФИО8 Э.А.О. подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования в части взыскания судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истцов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 Т,Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.

Председательствующий Русакова Г.Ф.