14RS0035-01-2023-004091-89

Дело № 2-3558/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) об определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым № и расположенной на нем части жилого дома с кадастровым №, доли в праве установлены как ___ соответственно. Родители истцов ФИО3 и ФИО4 по решению суда Октябрьского района г.Якутска от ____.1988 года разделили жилой дом, расположенный по адресу: г.Якутск, ул.____. ФИО4 по договору дарения от ____.1989 года подарила сыну ФИО2 принадлежащую ей ___ долю указанного жилого дома. После смерти ФИО3, на принадлежащую ему ___ долю жилого дома, вступили в наследство истцы, в свидетельстве о праве на наследство по закону от ____.1993 года наследственное имущество определено как ___ доли жилого дома, доли определены ФИО2 ___, ФИО1 ___. К 2004 году истцы разделили жилой дом на две части с отдельными входами, оформили технические паспорта на обе части дома, был присвоен новый адрес: г.Якутск, ул.____ на одну часть жилого дома, за другой частью остался прежний адрес. ФИО2 на половине дома, которая принадлежит ему по договору дарения, утеплил веранду и оборудовал под котельную, в связи с этим общая площадь части дома увеличилась и составила ___ кв.м. согласно техническому паспорту от 2004 года. В 2007 году в Едином государственном реестре недвижимости был зарегистрирован самостоятельный объект недвижимости в виде здания, расположенного по адресу: г.Якутск, ул.____, с кадастровым №, назначение – жилой дом, наименование – часть жилого дома, площадь ___ кв.м. на праве общей долевой собственности и доли определены за ФИО2 ___ доля в праве, ФИО1 ___ доля в праве. С учетом уточнений, просили определить доли истцов в праве общей долевой собственности за ФИО1 – ___ доли, ФИО2 – ___ доли на земельный участок с кадастровым №, находящегося по адресу: г.Якутск, ул.____, указать наименование жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: г.Якутск, ул.____ как часть жилого дома, площадью ___ кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие данных лиц. Представитель Управлени Росреестра по Республике Саха (Якутия) представил отзыв, в котором пояснил об отсутствии технической ошибки при внесении сведений в отношении спорных объектов недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются детьми ФИО3 и ФИО4.

Согласно выписке из решения суда Октябрьского района г.Якутска от 03.06.1988 года дом, расположенный по адресу: г.Якутск, ул.____, разделен пополам между ФИО3 и ФИО4

____.1989 года ФИО4 подарила сыну ФИО2 по договору дарения ___ жилого дома, состоящего из бревенчатого строения полезной площадью ___ кв.м., в том числе жилой ___ кв.м., с сараем, хотоном, ледником, уборной, забором, воротами, по адресу: г.Якутск, ул.____, и расположенного на земельном участке размером ___ кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ____.1993 года наследственное имущество ФИО3, умершего ____.1993 года, состоит из ___ доли жилого дома по адресу: г.Якутск, ул.____, наследниками являются сын ФИО2, наследующий ___ долю, дочь ФИО1, наследующая ___ доли.

____.2007 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____.1993 года зарегистрировано право общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым (или условным) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ___ часть жилого дома, общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: г.Якутск, ул.____: за ФИО1, доля в праве ___, запись регистрации №; за ФИО2, доля в праве ___ запись регистрации №.

____.2007 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____.1993 года зарегистрировано право общей долевой собственности, на часть жилого дома с кадастровым (или условным) №, назначение: жилое, ___-этажный, общей площадью ___ кв.м., инв.№, лит.___, с хозяйственными постройками, по адресу: г.Якутск, ул.____: за ФИО1, доля в праве ___, запись регистрации №; за ФИО2, доля в праве ___, запись регистрации №.

____.2009 года на основании договора дарения от ____.1989 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым (или условным) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью ___ кв.м., по адресу: г.Якутск, ул.____

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств следует, что доли истцов (по свидетельству о праве на наследство по закону от ____.1993 года) были определены в едином объекте недвижимости с кадастровым № площадью ___ кв.м.

С учетом установленных обстоятельств, нет оснований для установления технической ошибки при внесении сведений о долях истцов на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку данные сведения были внесены на основании свидетельства о праве на наследство.

При этом установлено, что истцы разделили жилой дом, расположенный по адресу: г.Якутск, ул.____, на две части с отдельными входами, оформили технические паспорта на обе части дома, был присвоен новый адрес: г.Якутск, ул.____ на одну часть жилого дома, за другой частью остался прежний адрес.

Так, согласно техническому паспорту, составленному Якутским Бюро технической инвентаризации, на жилой дом по улице ____, инвентарный №, по состоянию на ____.2004 года дом имеет полезную площадь ___ кв.м., в том числе жилую ___ кв.м. По техническому паспорту, составленному Якутским Бюро технической инвентаризации, на жилой дом по улице ____, инвентарный №, по состоянию на ____.2004 года дом имеет полезную площадь ___ кв.м., в том числе жилую ___ кв.м.

Таким образом, как следует из сведений технических паспортов объектов недвижимости (по адресу ул.____ и ул.____), образованы самостоятельные части жилого дома - площадью ___ кв.м. и площадью ___ кв.м. Под частью жилого дома площадью ___ кв.м. (с кадастровым № по адресу: г.Якутск, ул.____), был образован земельный участок с кадастровым № площадью ___ кв.м. Под частью жилого дома площадью ___ кв.м. (по адресу: г.Якутск, ул.____), был образован земельный участок с кадастровым № площадью ___ кв.м.

Учитывая фактическое разделение объекта недвижимости, о чем внесены изменения в технической документации объектов, отсутствие спора о праве между наследниками, отсутствие нарушения прав, свобод и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о определении долей истцов, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, с учетом предмета иска, Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с этим, основанием к удовлетворению иска является не совершение регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной регистрации, а решение суда, как самостоятельное основание для внесения соответствующих сведений, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истцы не имеют возможности иного способа защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____, за ФИО1 – ___ доли, за ФИО2 – ___ доли.

Определить в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____, за ФИО1 – ___ доли, за ФИО2 – ___ доли.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым №, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____, наименование: часть жилого дома, площадь: ___ кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья: п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 05.05.2023 г.