№ 2-1247/2023
УИД 23RS0021-01-2023-001511-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Краснодарский край станица Полтавская 7 августа 2023 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Горб О.С.,
при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),
установил:
Истец ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимости (гараж).
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ году возведен объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 23,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами согласно межевания. Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка в <адрес>» предоставлялся истцу земельный участок площадью 26 кв.м в аренду сроком на 10 лет для эксплуатации гаража. Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация прав истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется. Решение вопроса во внесудебном порядке не предоставляется возможным. С учетом изложенного, ФИО1 фактически лишен возможности провести государственную регистрацию права собственности на гараж.
Истец просит суд:
-признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости: гараж, общей площадью 25,7 кв.м, количество этажей: 1, стены: кирпич, год постройки: 2006, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №
-данное решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений на объект недвижимости гараж, общей площадью 25,7 кв.м, количество этажей: 1, стены: кирпич, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №
-данное решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости гараж, общей площадью 25,7 кв.м, количество этажей: 1, стены: кирпич, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО1
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Заместитель главы ФИО2 предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и о принятии решения на усмотрение суда с учетом имеющихся материалов дела. Против удовлетворения искового заявления администрация Марьянского сельского поселения не возражает.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМС администрации МО Красноармейский район, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в суд предоставили заявления, в котором просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение вынести на усмотрение суда.
С учетом отсутствия возражений, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.
Статья 60 ГПК РФ устанавливает обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ возведен объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 23,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13, 14-25).
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами согласно межевания.
Постановлением главы муниципального образования <адрес>» предоставлялся истцу земельный участок площадью 26 кв.м в аренду сроком на 10 лет для эксплуатации гаража (л.д. 26, 32). Постановлением главы МО <адрес> глава постановил предварительно согласовать место размещения гаража гражданину ФИО1 на земельном участке площадью 24 кв.м, расположенном в <адрес>. Утвердить акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража в <адрес>. Постановление является основанием для проведения проектно-изыскательских работ, установления границ участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральным законом от <адрес> «Об утверждении Положения «О порядке присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в населенных пунктах на территории <адрес>», для упорядочения нумерации гаражу присвоен адрес <адрес> (л. д. 30).
Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация прав истцом не совершалась.
Так же судом установлено, что в силу данных, указанных в паспорте гражданина РФ ФИО1 истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Вместе с тем, гараж не поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно, и сведения об объекте недвижимости (о правообладателе) в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году возведен гараж, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, однако на момент рассмотрения дела в суде установлено, что указанным гаражом ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как собственник в течение более пятнадцати лет, при этом сведения о здание: гараж в ЕГРН отсутствуют.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> на объект недвижимости: гараж, общей площадью 25,7 кв.м, количество этажей: 1, стены: кирпич, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №
Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений на объект недвижимости гараж, общей площадью 25,7кв.м, количество этажей: 1, стены: кирпич, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости гараж, общей площадью 25,7 кв.м, количество этажей: 1, стены: кирпич, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб