Решение по делу № 2-1803/2022 от 19.09.2022 | Белогорский городской суд (Амурская область)

Производство №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Барташевич А.В.,

при секретаре Здоровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ООО "Водоканал <адрес>" ФИО2 действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал <адрес>", о признании действий по начислению платы за коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги, взыскании штрафа, компенсации морального вреда

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Водоканал <адрес>", о признании действий по начислению платы за коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги, взыскании штрафа, компенсации морального вредав обоснование указав, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО3, за время пользования данным жилым помещением ФИО3 платежи за коммунальные услуги по водоснабжению вносил не полном объеме. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры. С тех пор как она стала собственником данной квартиры, ей выставлена задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В связи с чем, просит признать незаконным начисление ООО «Водоканал <адрес>» ФИО1 платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из разницы показаний индивидуального прибора учета холодной воды СВКМ -15У № кубометров (ДД.ММ.ГГГГ г. и <данные изъяты> кубометра (ДД.ММ.ГГГГ в объеме <данные изъяты> кубометров; возложить на ООО «Водоканал <адрес>» обязанность исключить из платежного документа требований об оплате долга в размере <данные изъяты> рублей за коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с ООО «Водоканал <адрес>» в пользу ФИО1 в счет бедующих платежей за коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» штраф в размере <данные изъяты> процентов от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии и в порядке ч.6 и 7 ст.157 ЖК РФ и п.155(1)Правил; взыскать с ООО «Водоканал <адрес>» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлеченыФИО3, ООО "ЖСК", Общество с ограниченной ответственностью "Белогорский расчетно-кассовый центр".

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил исключить из лицевого счета истца начисленную сумму оплаты в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ООО "Водоканал <адрес>" ФИО2 не согласившись с исковыми требованиями, суду пояснил, что между ООО «Водоканал <адрес>» и ООО «БРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг, в рамках которого ООО «БРКЦ» является платежным агентом, осуществляет ведение лицевых счетов потребителей коммунальных услуг.

В ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> ООО «БРКЦ» были переданы показания: по прибору учета холодной воды <данные изъяты> м3 (произведено начисление <данные изъяты> м3), - по прибору учета горячей воды <данные изъяты> м3 (произведено начисление <данные изъяты> м3)

ООО «БРКЦ» (платежный агент) за ДД.ММ.ГГГГ произвело начисление по прибору учета горячей и холодной воды переданные абонентом, и снятие начислений произведенных по нормативу на одного человека за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из данных прежнего собственника квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал <адрес>» составлен акт контрольной проверки показаний прибора учета коммунальных услуг, при составлении акта приборы учета находились в исправном состоянии, паспорт присутствовал, опломбировка прибора учета не нарушена, в связи с чем показания прибора учета холодной воды были отражены в акте и приняты для расчета в ООО «БРКЦ».

В ДД.ММ.ГГГГ по обращению собственника ФИО1 с предоставлением документов о праве собственности на квартиру, лицевой счет № переоформлен на нового собственника при этом была произведена корректировка - снятие начисления по нормативу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия сведений на нового собственника квартиры и доначисленно <данные изъяты> руб. -снятое начисление по нормативу на 1 человека за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В итоге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено снятие начисления произведенного по нормативу и начислено по показаниям прибора учета, который на момент снятия показаний находился в исправном состоянии.

В связи с чем считает, что начисления произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Проведение перерасчета по данному лицевому счету возможно в случае представления достоверных показаний по приборам учета холодной, горячей воды на момент перехода права собственности, которые могли быть отражены в договоре купли-продажи, акте приема передачи, или ином соглашении, заключенном с предыдущим собственником, о данной возможности предоставления дополнительных документов для проведения перерасчета, истцу было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из которого на основании представленных ранее документов было отказано в проведении перерасчета.

Лицевой счет №, <адрес> Ответственный квартиросъемщик до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Ответственный квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Представители ООО "ЖСК", Общество с ограниченной ответственностью "Белогорский расчетно-кассовый центр", ФИО3, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 30, 153 - 155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно подп. "г" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Из представленных материалов установлено, что согласно договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>., ОЕ* продала ФИО3 указанную квартиру.

Согласно договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>., ФИО3 продал ФИО1 указанную квартиру.

Согласно сведений с ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта № о проведении контрольной проверки показаний приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ показания приборов учета и сами приборы учета в норме.

Управлением указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "ЖСК" что не оспаривается сторонами.

Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО "Водоканал <адрес>" и Общество с ограниченной ответственностью "Белогорский расчетно-кассовый центр" заключили договор о расчете и сбору платежей.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Водоканал <адрес>", направленной истцу на её претензию, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал <адрес>» составлен акт контрольной проверки показаний прибора учета коммунальных услуг, при составлении акта приборы учета находились в исправном состоянии, паспорт присутствовал, опломбировка прибора учета не нарушена, в связи с чем показания прибора учета холодной воды были отражены в акте и приняты для расчета в ООО «БРКЦ», произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по адресу: <адрес> не представляется возможном, так как за период с ДД.ММ.ГГГГ все выставленные платежи начислены согласно установленного тарифа. Проведение перерасчета по данному лицевому счету возможно в случае представления достоверных показаний по приборам учета холодной, горячей воды на момент перехода права собственности, которые могли быть отражены в договоре купли-продажи, акте приема передачи, или ином соглашении, заключенном с предыдущим собственником, о данной возможности предоставления дополнительных документов для проведения перерасчета.

Согласно п. 7 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что продавец (ФИО3) обязуется полностью погасить задолженность по коммунальным и иным платежам до момента перехода государственной регистрации перехода права.

Учитывая изложенное, суд считает, что нарушения прав истцаООО "Водоканал <адрес>" наличием указанной задолженности, не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении порядка начисления платы за коммунальные услуги, оснований для ее перерасчета, незаконности оспариваемых действий ответчика, судом не установлено.

Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что оснований для признания незаконными оспариваемых истцом действий ответчика ООО "Водоканал <адрес>", возложении обязанности по приведению начисленных платежей в соответствии с действующим законодательством, исключении начисленной суммы из лицевого счета, и удовлетворения заявленных требований ФИО1 о взыскании штрафа и морального вреда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал <адрес>", о признании действий по начислению платы за коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги, взыскании штрафа, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Барташевич А.В.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ