Дело № 2-1289/2022

УИД

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН ОГРН ), муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» (ИНН , ОГРН ), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН , ОГРН ), муниципальному унитарному предприятию «Каналсеть» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ИНН , ОГРН ), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ИНН , ОГРН ) об определении доли по оплате за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее по тексту - ООО «УК «Альтернатива»), муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» (далее по тексту - МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту - НО «Фонд капремонта»), муниципальному унитарному предприятию «Каналсеть» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (далее по тексту - МУП «Каналсеть» МО «г. Канаш ЧР»), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (далее по тексту - МУП «Водоканал» МО «г. Канаш ЧР») об определении доли по оплате за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру под Сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики: ФИО2 ( доли) и ФИО3 доли). Начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя ответчика ФИО2, но она несколько лет их не оплачивает. По этой причине образовалась задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Ее обращения к сособственникам жилого помещения с просьбой разделить лицевые счета оказались безрезультатными. В связи с этим истец просит обязать ответчиков ООО «УК «Альтернатива», МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш», НО «Фонд капремонта», МУП «Каналсеть» МО «г. Канаш ЧР», МУП «Водоканал» МО «г. Канаш ЧР» производить начисление по соответствующим платежам за коммунальные услуги и на капитальный ремонт в размере 2/9 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась: дело просила рассмотреть без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд также не явились, причину неявки не сообщили.

Не обеспечили явку своих представителей и ответчики МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш», НО «Фонд капремонта», МУП «Каналсеть» МО «г. Канаш ЧР», МУП «Водоканал» МО «г. Канаш ЧР».

Ответчики возражений относительно исковых требований ФИО1 не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным продолжение судебного разбирательства в отсутствии неявившихся сторон и, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - доли в праве общей долевой собственности (л.д. ).

Право собственности на доли в квартире возникло у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в порядке наследования после смерти родителей, что подтверждается решениями районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

Ответчик ФИО3 право собственности на наследственное имущество в виде спорной квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, собственниками квартиры, расположенной по , являются ФИО1 с долями в праве общей долевой собственности, ФИО2 с долями и ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО1 (истец), Л. (муж истца), И. (сын истца) и ФИО3 (ответчик) - л.д.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи, а также членами семьи другого сособственника вышеуказанной квартиры - истца ФИО1 не являются.

МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш ЧР» как ресурсоснабжающая организация предоставляет тепловую энергию, за предоставленные коммунальные услуги производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение. На квартиру в МП «УК ЖКХ» «г.Канаш ЧР» открыт лицевой счет № на имя ФИО2 в составе человек, общая площадь квартиры составляет кв. м., задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет руб. коп. (л.д.

На имя ФИО2 в ООО «УК «Альтернатива» открыт лицевой счет №, сумма задолженности за коммунальные услуги по содержанию жилья и текущий ремонт составляет руб. коп. (л.д.

ООО «УК «Альтернатива» осуществляет управление многоквартирным домом № по .

НО «Фонд капремонта» является региональным оператором фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Чувашской Республике. На дату ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кв. по взносам на капитальный ремонт составляет руб. (л.д. ).

МУП «Каналсеть» и «Водоканал» МО « Республики» являются ресурсоснабжающими организациями - поставщиками коммунального ресурса - водоотведения и холодного водоснабжения соответственно. Задолженность по этим видам коммунальных услуг у собственников вышеуказанного жилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ составила: руб. коп. за водоотведение и руб. коп. за холодное водоснабжение (л.д.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Из содержания искового заявления следует, что истец ФИО1 желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру №

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками указанной квартиры, они вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом размер участия истца ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ее доли, составляет доли.

Таким образом, на МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш», НО «Фонд капремонта», МУП «Каналсеть» МО «г. Канаш ЧР», МУП «Водоканал» МО «г. Канаш ЧР» должна быть возложена обязанность начислять ФИО1 плату за жилищные и коммунальные услуги по квартире , соответственно в размере доли от начисляемой платы за оказываемые услуги.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате взноса на капитальный ремонт, коммунальных услуг и содержания квартиры , за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт ), в размере доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН , ОГРН ) производить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт ), начисление платы за содержание квартиры (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом , за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) в размере доли общей площади указанного жилого помещения, и открыть на нее отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Обязать муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ИНН , ОГРН ) производить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт ), начисление платы за отопление и горячее водоснабжение квартиры в размере доли общей площади указанного жилого помещения, и открыть на нее отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление и горячее водоснабжение.

Обязать некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН , ОГРН ) производить ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт ) начисление взносов на капитальный ремонт квартиры в размере доли общей площади указанного жилого помещения, и открыть на нее отдельный лицевой счет для внесения платы за на капитальный ремонт.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Каналсеть» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» (ИНН , ОГРН )производить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт ) начисление платы за водоотведение квартиры в размере доли общей площади указанного жилого помещения, и открыть на нее отдельный лицевой счет для внесения платы за водоотведение.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» производить (ИНН , ОГРН ) производить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, начисление платы за холодное водоснабжение квартиры в размере доли общей площади указанного жилого помещения, и открыть на нее отдельный лицевой счет для внесения платы за холодное водоснабжение.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Решение14.09.2022