Решение по делу № 2-1097/2025 от 07.04.2025

дело № 2-1097/2025

УИД 26RS0035-01-2025-001472-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., при секретаре Магдалина Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по заявлению администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

представитель администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за Шпаковским муниципальным округом Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества - историческое сооружение, площадью 3,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на объекты недвижимого имущества, историческое сооружение, площадью 3,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, было принято на учет под номером: № от ДД.ММ.ГГГГ. как бесхозяйное, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №

Вышеуказанное историческое сооружение, площадью 3,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>, в силу ст. 130 ГК РФ относится к самостоятельным объектам недвижимого имущества, права собственности на которые, подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Историческое сооружение, площадью 3,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>, находится на территории Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, пользуется и несет бремя содержания имущества.

В судебное заседание представитель заявителя и представители заинтересованных лиц не явились, представитель заявителя представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав участвующего в деле прокурора, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на объекты недвижимого имущества, историческое сооружение, площадью 3,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по <адрес>, было принято на учет под номером: № от ДД.ММ.ГГГГ. как бесхозяйное, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Таким образом, вышеуказанное историческое сооружение, площадью 3,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>, в силу ст. 130 ГК РФ относится к самостоятельным объектам недвижимого имущества, права собственности на которые, подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Следовательно, администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края открыто и добросовестно владеет имуществом на праве собственника, хозяйственным способом и своими средствами несет расходы по содержанию объекта недвижимости, однако документация, связанная со строительством данного объекта и ввода его в эксплуатацию, или какие-либо другие правоустанавливающие документы на спорный объект утрачены, в связи с чем истец лишен другой возможности, кроме как по решению суда, установить право собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку со дня постановки спорного объекта на учет право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном ст. 219 ГК РФ порядке, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за Шпаковским муниципальным округом Ставропольского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - историческое сооружение, площадью 3,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности за Шпаковским муниципальным округом Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.