№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

17 октября 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением дома по адресу: <...> <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <...> <адрес>. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник и члены семьи обязаны были сняться с регистрационного учета в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета не снилась. Ответчик и законный представитель ФИО3 в жилом доме не проживает, факт родственных отношений между истцом и ответчиком отсутствует. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением дома по адресу: <...> <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО9 возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, земельного участка и нежилого здания-баня, расположенных по адресу: <...> <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по заверениям продавца в жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией домовой книги жилого дома по адресу: <...> <адрес>, на момент обращения в суд ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в доме.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком факт не проживания в жилом доме по адресу: <...> <адрес> не оспорен.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что право пользования ответчиком жилым помещением утрачено, достоверных доказательств того, что ответчик несет бремя содержания имущества, суду не представлено.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по вопросу проживания в жилом доме не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <...> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <...> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: