Мировой судья: фио гр. дело №АП 11-215/23
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 июля 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца на решение мирового судьи судебного участка №205 адрес от 23 марта 2023 года по гражданскому делу № 2-0013/23 по иску ООО «Премьер-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг:
«В удовлетворении исковых требований ООО «Премьер-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – отказать».
УСТАНОВИЛ:
Представитель по доверенности ООО «Премьер-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании выписки из ЕГРН. В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.09.2020 г. была утверждена организация вывоза крупногабаритных и строительных отходов в централизованном порядке и утверждена единовременная выплата за услугу «Вывоз КГСО» с включением такой услуги в единый платежный документ в размере: сумма (без НДС) за трехкомнатную квартиру. В период с 30.06.2022 г. по 11.08.2022 г. ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по оплате оказываемых услуг, в связи с чем, по состоянию на 22.08.2022 г., согласно акту сверки взаимных расчётов, образовалась задолженность в размере сумма Судебный приказ № 2-760/2022 от 26.10.2022 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в пользу истца был отменен определением суда от 03.11.2022 г. по заявлению ответчика. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца фио в судебное заседание явился, апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил решение мирового судьи отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, пояснил, что обязанность собственника в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услгу по обращению с отходами возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления, а в силу презумпции необходимости для собственника, как пользующегося, так и не пользующегося жилым помещением.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца без удовлетворения, представил письменные возражения на апелляционную жалобу представителя истца.
Судом постановлено решение, с которым не согласился представитель истца и обжаловал его в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 -61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям решение суда отвечает в полной мере.
При этом, суд исходил из того, что ООО «Премьер-Комфорт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом № ДУ-Д1 от 01.07.2020 г.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 31.07.2020 г. к договору № ДДУ-ФЛ-Д-КВ-1-2-97-3-1-И участия в долевом строительстве от 20.07.2017 г. (л.д.9-10).
В соответствии с п. 11 протокола № 1 общего собрания собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирном доме по адресу адрес форме очно-заочного голосования, проходившего в период с 15 июля по 30 августа 2020 года включительно от 09 сентября 2020 г., было решено организовать вывоз крупно-габаритных и строительных отходов в централизованном порядке и утвердить единовременную плату за услугу «Вывоз КГСО» (с включением его в ЕПД) в размере: сумма (без НДС) с однокомнатной квартиры, сумма (без НДС) с двухкомнатной квартиры, сумма (без НДС) с трехкомнатной квартиры (л.д.31-38).
Согласно п. 9 протокола общего собрания № 1 от 09.09.2020 г. утвержден Порядок осуществления погрузо-разгрузочных работ и перемещения грузов в многоквартирном доме (приложение 7 к протоколу общего собрания), в соответствии с п. 11 которого установлено, что вынос отходов и размещение их в контейнерах производится при предъявлении соответствующего пропуска, который выдается управляющей организацией после оплаты этой услуги, при этом отходы должны быть упакованы (л.д.106).
01.07.2020 г. между ООО «Премьер Комфорт» и «СПГМ-Сервис» заключен договор № 39-20 КГО/СПГМ на вывоз отходов (л.д.126-129).
01.01.2022 г. между ООО «Премьер Комфорт» и «СПГМ-Сервис» заключен договор № 14-22 СО/СПГМ на вывоз отходов не относящихся к ТКО (л.д.122-125).
Согласно Распоряжению Мосжилинспекции № С-0128-21от 20.02.2021 г. о согласовании и перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, ответчику согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленной проектной документации, был установлен срок производства работ с 20.02.2021 г. по 21.02.2022 г. (л.д.63-64).
07.04.2021 г. между ответчиком и ООО «СанТехРемонт-С» был заключен договор подряда № 77/2021 на выполнение ремонтно-отделочных работ в жилом помещении, из пункта 2.1.3 которого следует, что подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ, вывоз и утилизацию строительных отходов в соответствии действующими нормами и техническими условиями, иными обязательными требованиями законодательства РФ (л.д.109-111).
Согласно акта Мосжилинспекции о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме от 18.03.2022 г. следует, что работы в квартире ответчика произведены в сроки с 20.02.2021 г. по 07.02.2022 г. (л.д.65).
Из пункта 11 Приложения № 7 к протоколу № 1 от 09.09.2020 г. общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес, «О порядке осуществления погрузо-разгрузочных работ и перемещении грузов в многоквартирном доме», следует, что вынос отходов и размещение их в контейнерах производится при предъявлении соответствующего пропуска, который выдается управляющей организацией после оплаты этой услуги (л.д.106).
Как следует из заявления фио от 14.12.2020 г., последний выразил намерение на вывоз отходов от ремонтно-отделочных работ самостоятельно с использованием контейнеров управляющей организации по разовым заявкам (л.д.108).
Согласно истории начислений за период с 06.2022 г. по 10.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по виду платежа «Вывоз КГСО» в размере сумма (л.д.12-14);
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что доказательств фактического предоставления ответчику указанной услуги истцом не представлено, в частности, истцом не представлено доказательств обращений ответчика в соответствии с утвержденным протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 09.09.2020 г. порядком осуществления погрузочно-разгрузочных работ в управляющую организацию по вопросам оформления заявок на вывоз отходов строительно-отделочных или ремонтных работ, а также не представлено документов, свидетельствующих о выдаче управляющей организацией ответчику соответствующего пропуска на вывоз указанных отходов, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
Кроме того, позиция истца об оказании ответчику услуги по вывозу КГСО опровергается представленными ответчиком документами, в частности, заявлением фио от 14.12.2020 г., в котором последний выразил намерение на вывоз отходов от ремонтно-отделочных работ самостоятельно с использованием контейнеров управляющей организации по разовым заявкам, доказательств наличия которых сторонами суду не представлено, а также договором подряда № 77/2021 от 07.04.2021 года на выполнение ремонтно-отделочных работ в жилом помещении, из содержания которого следует, что обязанность по вывозу и утилизации строительных отходов, образовавшихся в ходе выполнения ремонтно-отделочных работ в квартире ответчика, возложена на подрядчика ООО «СанТехРемонт-С».
Вместе с тем, доводы представителя истца о том, что подрядная организация ООО «СанТехРемонт-С» не является специализированной организацией, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности, не свидетельствует об оказании ООО «Премьер-Комфорт» услуги по вывозу КГСО ответчику.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, выражают субъективное мнение стороны, направлены на иное толкование норм материального и процессуального права.
Названные суждения суда признаются судом апелляционной инстанции по существу правильными, основанными на положениях закон, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи чем, предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, а правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств в настоящем случае согласно закону отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 205 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 200 адрес от 23 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца - без удовлетворения.
Определение апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.
Судья фио