Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2; 3-е лицо АО «Затонское» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Затонское» был заключен договор долевого участия в строительстве №-КР-17 в соответствии с которым, по окончании строительства дома ФИО2 приобретает право собственности на <адрес>, общей площадью 20,20 кв.м, расположенную на 6 этаже секции 17,2 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, корпус 17.
В соответствии с п. 4.1. договора, сторонами определена стоимость создания объекта долевого строительства в размере 2473679 руб. 00 коп., обязательство по оплате которой, участник долевого строительства выполнил в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен брачный договор, по условиям которого право требования на указанную выше квартиру переходит ФИО5 и будет принадлежать ей единолично.
ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО2 и ФИО5 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № района Строгино <адрес>.
Письмом №-ЗТ от ДД.ММ.ГГГГ АО «Затонское» отказало в замене стороны по договору долевого участия в строительстве №-КР-17 от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что настоящее время строительство дома, в котором находится квартира полностью завершено, дом принят в установленном законом порядке в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана участнику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением № КУВД-001/2021-43693323/2 от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № Управления Росреестра по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру, в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права истца на заявленный объект недвижимости.
Истец пользуется квартирой и несет расходы по ее содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности.
Учитывая, что право на спорное жилое помещение возникло у истца на основании брачного договора, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик, 3-е лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст. ст. 40, 41 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Пунктом 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Затонское» был заключен договор долевого участия в строительстве №-КР-17 в соответствии с которым, по окончании строительства дома ФИО2 приобретает право собственности на <адрес>, общей площадью 20,20 кв.м, расположенную на 6 этаже секции 17,2 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, корпус 17.
В соответствии с п. 4.1. договора, сторонами определена стоимость создания объекта долевого строительства в размере 2473679 руб. 00 коп., обязательство по оплате которой, участник долевого строительства выполнил в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен брачный договор, по условиям которого право требования на указанную выше квартиру переходит ФИО5 и будет принадлежать ей единолично.
ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО2 и ФИО5 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № района Строгино <адрес>.
Письмом №-ЗТ от ДД.ММ.ГГГГ АО «Затонское» отказало в замене стороны по договору долевого участия в строительстве №-КР-17 от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что настоящее время строительство дома, в котором находится квартира полностью завершено, дом принят в установленном законом порядке в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана участнику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением № КУВД-001/2021-43693323/2 от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № Управления Росреестра по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру, в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права истца на заявленный объект недвижимости.
Истец пользуется квартирой и несет расходы по ее содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности.
Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что право на спорное жилое помещение возникло у истца на основании брачного договора, предмет сделки – жилое помещение построено и передано истцу, он пользуется ей и несет расходы по ее содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Никто прав истца на получение в собственность указанной выше квартиры не оспаривает.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:11:0010104:14053, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.
Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Красногорского
Городского суда
<адрес> И.П.Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская