КОПИЯ
УИД 50RS0028-01-2025-007937-82
Дело № 2-8070/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
с участием прокурора Ворониной Ю.В.,
при помощнике судьи Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8070/2025 по исковому заявлению ООО «СФО Азимут» к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «СФО Азимут» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу и выселении. Также просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО9, ФИО2 и ФИО7 расходы на оплату госпошлины в размере 20 000 рублей и почтовые расходы.
Свои требования мотивирует тем, что ООО «СФО Азимут» является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана истцу как нереализованное имущество должника в принудительном порядке. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО9, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу, обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнили, из квартиры не выехали, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «СФО Азимут» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчики, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явились. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.
При таких обстоятельствах, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.
Представитель Окружного управления социального развития №6 по городским округам Мытищи и ФИО10 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в производстве Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Преображенским районным судом города Москвы по делу №, в отношении должника ФИО9, в пользу взыскателя ООО «СФО Азимут», предмет исполнения: обратить взыскании на заложенное имущество – квартиру с кадастровым №, площадью 43,40 кв.м., по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 103 200 рублей.
В рамках указанного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому взыскателю ООО «СФО Азимут» было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира с кадастровым №, площадью 43,40 кв.м., по адресу: <адрес>, общей стоимостью 3 827 400 рублей.
Спорная квартира была передана ООО «СФО Азимут» ДД.ММ.ГГГГ по соответствующему акту, а также ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.
Согласно выписке ЕГРН, в настоящее время собственником квартиры с кадастровым №, площадью 43,40 кв.м., по адресу: <адрес>, является ООО «СФО Азимут».
Ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как указывает истец, ответчики по настоящее время добровольно не снялись с регистрационного учета, проживают в указанной квартире, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, направленное ответчикам, оставлено без удовлетворения.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилой помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчики право собственности на квартиру утратили, членами семьи истца не являются, то регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.
В связи с изложенным, учитывая, что истец является собственником квартиры, сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку ответчики квартиру истцу по акту не передавали, добровольно не исполнили требование истца об освобождении квартиры.
На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО9, ФИО2 и ФИО7 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 2 301,62 рублей.
руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «СФО Азимут» к ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО14, <данные изъяты>), ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Выселить ФИО16, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО12, несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО13, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «СФО Азимут» (ИНН №) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 2301,62 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 09.10.2025
Судья подпись И.С. Кулькова