Решение по делу № 02-8492/2022 от 24.11.2022 - о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

№ 02-8492/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 24.11.2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., с участием прокурора Изатуллаевой К.Т., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8492/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности ФИО1(5/9 доля в праве) ФИО3(7/18 доля в праве) ФИО2(1/18 доля в праве) двухкомнатной квартиры № 18 по адресу: ...., признании право общей долевой собственности за ФИО1(5/9 доля в праве) ФИО3(7/18 доля в праве) ФИО2(1/18 доля в праве) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: .....

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, из двухкомнатной квартиры по адресу: ...., кв. 18 со снятием с регистрационного учета по месту жительства и вселить в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: .....с постановкой на регистрационный учет по адресу: г. ...... Признать права собственности города Москвы на квартиру по адресу: ул. ......

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом 22 по ул. Шумилова включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, до настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № 18 площадью жилого помещения 42,7 кв.м, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м в указанном доме, собственниками отдельной двухкомнатной квартиры являются ФИО1.(5/9 доля в праве) ФИО3.(7/18 доля в праве) ФИО2 (1/18 доля в праве).

Представитель истца (ДГИ г. Москвы) в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом своей позиции по делу в суд не представили.

Третьи лица не явились, извещены, своей позиции по делу в суд не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,7 кв.м, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м являются ФИО1.(5/9 доля в праве) ФИО3.(7/18 доля в праве) ФИО2 (1/18 доля в праве).

Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения ФИО1 (5/9 доля в праве) ФИО3(7/18 доля в праве) ФИО2(1/18 доля в праве) Распоряжением ДГИ г. Москвы от 23.05.2022 № ….. взамен освобождаемой вышеуказанной квартиры предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,0 кв.м, общей площадью 52,8 кв.м. жилой площадью 32,7 кв.м, в доме новостройке по адресу: .... (кадастровый номер ...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО4, ФИО5

26.05.2022 ответчикам посредством заказного почтового отправления направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве по адресу: ул. ….

Проект договора предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение не подписан.

Предложенная к переселению квартира № … в доме-новостройке по адресу: г. …. является равнозначной освобождаемой квартире № … в д. …, по улице …. и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Из представленных в материалы дела экспликации и выписки из ЕГРН усматривается, что предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчику, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ...., кв. 18 ссылается на положения ст. 212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни, проживающих в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных сторонами доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. суд признает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1(5/9 доля в праве) ФИО3(7/18 доля в праве) ФИО2(1/18 доля в праве) на квартиру № ….. площадью жилого помещения 42,7 кв.м, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м по адресу: г. …. (….).

Признать право собственности ФИО1(5/9 доля в праве) ФИО3(7/18 доля в праве) ФИО2(1/18 доля в праве) на двухкомнатную квартиру № …. площадью жилого помещения 54 кв.м, общей площадью 52,8 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <...> д. …. (кадастровый номер: ...);

Признать право собственности города Москвы на квартиру № …. площадью жилого помещения 42,7 кв.м, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м по адресу: г. …, (…).

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: ...., кв. 18 и переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартиру по адресу: <...>.., со снятием с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту жительства по адресу: ...., кв. …, и постановкой на регистрационный учет ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: г. …….

Решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: ...., кв. …. - обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федорова Я.Е.