Дело № 2-2068/2022
УИД 23RS0005-01-2022-004633-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Апшеронск
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коломийцева И.И.,
при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.
Требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. С целью проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру. При выполнении указанных работ установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка, принадлежащего ФИО2, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В связи с выявленным пересечением границ вышеуказанных земельных участков управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отказано в государственной регистрации кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу. ФИО1 неоднократно обращался к ФИО2 для исправления реестровой ошибки в досудебном порядке, от чего ответчик уклонилась.
Учитывая изложенное, ФИО1 просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, исключив из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, оставив декларированную площадь 600 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании заявленных истцом исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, представила заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что все участники процесса надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ установлены принципы гражданского законодательства, одним из которых является обеспечение восстановления нарушенных прав.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Статьей ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с п. 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на землю №, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.Смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м +/- 9, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2
ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего ему земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера, а также графического материала земельного участка, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование земельного участка на местности пятнадцать и более лет, согласованного с главой <адрес> поселения <адрес>, следует, что на граница земельного участка с кадастровым номером № по факту не совпадает с границей, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета № от 17 ноября 2021 года, уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета № от 15 февраля 2022 года и уведомления об отказе в государственном кадастровом учете № от 12 августа 2022 года следует, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадью пересечения составила 16,76 кв.м.
В соответствии с пунктами 3 и 6 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает право ответчика признать предъявленные к нему исковые требования.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 возражений по существу заявленных исковых требований не заявила, представила в суд заявление о признании исковых требований.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений органа местного самоуправления, привлеченного судом к участию в деле, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые интересы третьих лиц.
Судом установлено, что в настоящий момент у сторон отсутствует спор о фактических границах земельных участков, что соответствует понятию реестровой ошибки, указанному в ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, и не свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве.
В связи с признанием ответчиком иска, отсутствием возражений третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по существу заявленных требований, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе обязанность исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, оставив декларированную площадь 600 кв.м.
Настоящее решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца.
Судья Апшеронского районного суда И.И.Коломийцев