7
Дело № 2-593/2025
УИД42RS0003-01-2025-000880-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Параевой С.В.,
при секретаре Черных Е.С.,
с участием помощника прокурора г. Березовского Колесниковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 22 сентября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО2 и ФИО7
Требования обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит 1 /5 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был приобретен ее семьей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи. Ее право собственности на 1/5 долю в жилом доме зарегистрировано в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по <адрес>, также по 1/5 доли в вышеуказанном жилом доме принадлежит ее супругу ФИО6, и детям: ФИО3 (ныне ФИО29), ФИО9, ФИО10.
В весенний, летний и осенний периоды времени с ее согласия и других членов ее семьи в жилом <адрес> она разрешила проживать и пользоваться жилым домом, имуществом в нем ее двоюродному брату ФИО4 и его супруге ФИО5, которыми на земельном участке производятся посадки овощных культур и они ухаживают за всем, что находится на территории жилого дома. ФИО4 так же зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В зимнее время супруги ФИО27 проживают в <адрес>.
В апреле 2025 ей стало известно, что супруга ее двоюродного брата ФИО5 без ее согласия и согласия ее семьи разрешила проживать в жилом доме по <адрес> своей матери ФИО2 и брату ФИО7, которые злоупотребляют спиртными напитками и устраивают дебош в доме. Она неоднократно предлагала ответчикам выехать из дома, однако, ее требования о выселении они игнорируют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 в очередной раз устроили пьянку и дебош в доме, в связи с чем, они вызвали сотрудников полиции, которые составили протокол, объяснив, что необходимо обращаться в суд с иском о их выселении, так как в добровольном порядке они не выселяются. Своими действиями ФИО2 и ФИО18 нарушают ее права и она требует устранения этих нарушений.
Истец ФИО1, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО29 (до вступления в брак ФИО26) В.В., ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях и телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования истца поддерживают в полном объеме (л.д. 82).
Ответчики ФИО2, ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, конверты с судебными повестками возвращены в суд за истечением срока хранения ( л.д. 80,81).
Учитывая мнение прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Исходя из смысла ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили в общую долевую собственность (по 1/5 доли) в праве жилой дом с надворными сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома (л.д. 7).
Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ФИО6, ФИО1, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 оборот).
Право общей долевой собственности на 4/105 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО10, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8, 86-93).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО19, после чего ей присвоена фамилия ФИО29 (л.д. 84-85).
Из искового заявления следует, что истец и члены ее семьи в вышеуказанном жилом доме не зарегистрированы и не проживают, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В весенний, летний и осенний периоды времени с согласия истца и членов ее семьи в жилом <адрес> она разрешила проживать и пользоваться жилым домом, имуществом в нем ее двоюродному брату ФИО4 и его супруге ФИО5, которыми на земельном участке производятся посадки овощных культур и они ухаживают за всем, что находиться на территории жилого дома, ФИО4 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В зимнее время супруги ФИО27 проживают в <адрес>. В апреле 2025 истцу стало известно, что супруга ее двоюродного брата ФИО5 без ее согласия и согласия других долевых собственников жилого дома разрешила проживать в жилом доме по <адрес> своей матери ФИО2 и брату ФИО7, которые злоупотребляют спиртными напитками и устраивают дебош в доме. Она неоднократно предлагала ответчикам выехать из дома, однако, ее требования о выселении они игнорируют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 в очередной раз распивали спиртные напитки в доме и устроили дебош в доме, в связи с чем, она вызвала сотрудников полиции, которые по приезде по вышеуказанному адресу составили протокол, разъяснив ей право обращения в суд с иском о их выселении, так как в добровольном порядке они не выселяются.
Изложенное истцом объективно подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Так, согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ в Отделе МВД России по <адрес> имеется материал проверки по обращению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях Отдела МВД России по <адрес> (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ). За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ других сообщений (заявлений) от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Отдел МВД России по <адрес> не поступало и не регистрировалось (л.д. 60).
Из имеющихся в копии вышеуказанного материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее.
Согласно рапорта оперативного дежурного ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в 11-50 час. по тел. «02» обратилась гр. ФИО1, сообщив, что в принадлежащий ей дом, расположенный по адресу: <адрес>, вселились неизвестные ей лица, которые находятся в состоянии алкогольного опьянения в доме и не открывают дверь ( л.д.62).
Из имеющихся в копии вышеуказанного материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно рапорта участкового ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило сообщение о том, что по адресу <адрес>. 16, заселились неизвестные, находятся в состоянии опьянения, не открывают дверь. В ходе отработки данного сообщения получены письменные объяснения ФИО1, ФИО6, ФИО22, ФИО2, ФИО7 зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего двоюродного брата ФИО21 приехала в дом, расположенный по адресу: <адрес>. 16, являясь собственником данного дома для того чтобы выселить его тещу которая ранее проживала по данному адресу в течение трех лет. ФИО22 вместе со своей двоюродной сестрой ФИО1 приехал в <адрес>, чтобы выселить тещу ФИО12, которая проживала в данном доме в течении трех лет, из-за ее асоциального образа жизни. ФИО2 пояснила, что по данному адресу проживает в течение 10 лет с разрешения своего зятя ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ находилась дома распивала алкогольную продукцию, к ней приехал ФИО22 вместе с собственниками дома и попросили ее съехать в течение 1 дня, данный срок ее не устроил, в связи с чем, между владельцами дома и ею произошел словесный конфликт (л.д. 61).
Из письменного объяснения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, полученного в рамках проведенной проверки по вышеуказанному факту, установлено, что двоюродный брат прописан в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, он поселил ФИО12 и ФИО7 Они проживали там в течении 3 лет. Зимой 2025 просила их освободить жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ позвонил двоюродный брат ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ приехала в <адрес>. 16, являясь собственником данного дома для того чтобы выселить ответчиков. Произошел конфликт, так как ФИО2 не хотела съезжать, из – за чего муж сцепился с Ваней, после чего вызвали полицию (л.д. 63).
Согласно письменного объяснения ФИО22 полученного в рамках проведенной проверки по вышеуказанному факту, ДД.ММ.ГГГГ он вместе со своей двоюродной сестрой ФИО1. приехал в <адрес>, для того чтобы выселить тещу ФИО12, которая проживала в данном доме в течении трех лет, из-за ее асоциального образа жизни. Однако когда приехали ФИО2 была в алкогольном опьянении, вела себя агрессивно, выражалась нецензурной бранью (л.д. 64).
Из письменного объяснения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, полученного в рамках проведенной проверки по вышеуказанному факту, установлено, что он вместе со своей женой и ее братом приехали в <адрес>, для того чтобы выселить ФИО12, которая проживала в данном доме в течении трех лет, из-за ее асоциального образа жизни. Однако когда приехали, ФИО2 была в алкогольном опьянении, вела себя агрессивно, выражалась нецензурной бранью (л.д. 65).
Согласно письменного объяснения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, полученного в рамках проведенной проверки по вышеуказанному факту, она проживает в доме по <адрес> в течение 10 лет с разрешения своего зятя ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ находилась дома распивала алкогольную продукцию, к ней приехал ФИО22 вместе с собственниками дома и попросили ее съехать в течение 1 дня, данный срок ее не устроил, в связи с чем, между владельцами дома и ею произошел словесный конфликт (л.д. 66).
Из письменного объяснения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, полученного в рамках проведенной проверки по вышеуказанному факту, установлено, что в течение 10 лет он проживает в доме по адресу <адрес>, вместе с мамой. ДД.ММ.ГГГГ находился дома, распивал алкогольную продукцию. приехали ФИО28, ФИО28, ФИО13, с которыми у его мамы произошел конфликт, он заступился за маму (л.д. 68).
Согласно регистрационного досье ФИО2 и ФИО7, каждый, зарегистрированы по адресу: <адрес>А ( л.д. 28, 32).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1, является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в котором без ее согласия и иных долевых собственников ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО10, вселились и проживают без законных на то оснований ответчики ФИО25 Т.А. и ФИО7, которые собственниками вышеуказанного жилого дома и членами семьи истца и иных долевых собственников не являются, регистрации в вышеуказанном жилом доме и соответственно законного права пользования вышеуказанным жилым домом не имеют, зарегистрированы по адресу: <адрес>А, при этом, требования истца о выселении из спорного жилого дома не исполняют, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений её прав вышеуказанными действиями ответчиков как собственника вышеуказанного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ответчики ФИО11 и ФИО7 подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО7, о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Параева С.В.
Решение в окончательной форме принято 06.10.2025.