Решение по делу № 2-374/2022 от 16.11.2022 - о признании незаконным перехода на индивидуальное отопление, взыскании задолженности и пени по оплате услуг отопления.

Дело №2-374/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 16 ноября 2022 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску филиала Общества с ограниченной ответственностью «Мир Энергосервис» с. Успенское к ФИО3, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании незаконным перехода на индивидуальное отопление, взыскании задолженности и пени по оплате услуг отопления,

установил:

филиал ООО «Мир Энергосервис» с. Успенское обратился в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании незаконным перехода на индивидуальное отопление, взыскании задолженности и пени по оплате услуг отопления. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Филиал ООО «Мир Энергосервис» с. Успенское оказывает населению коммунальную услугу по отоплению с 01.10.2020 на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения в границах муниципального образования Успенского района Краснодарского края от 10.09.2020.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Истцом созданы все необходимые условия для комфортного проживания ответчика в жилом помещении (квартире).

Должнику своевременно направлялись квитанции с расчетом размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а также уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженность во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Ответчику было направлено досудебное требование.

До настоящего времени образовавшаяся в период времени с 01.10.2020 по 31.01.2022 задолженность за оплату отопления 30687 рублей 92 копейки, пени 2891 рубль 65 копеек не погашена.

Истец просит признать незаконным переход должника на индивидуальное отопление. Взыскать с ФИО3 в пользу филиала ООО «Мир Энергосервис» с.Успенское задолженность с 01.11.2020 по 31.01.2022 которая составляет 30687 рублей 92 копейки, пени в размере 2891 рубль 65 копеек, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1207 рублей 39 копеек.

Представитель истца филиала ООО «Мир Энергосервис» с. Успенское в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, законный представитель несовершеннолетних ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры <адрес> по 1/3 доли каждый.

22.01.2013 ФИО3 МУП «Ресурс» были выданы технические условия на отключение от системы отопления по адресу <адрес>.

09.09.2013 ФИО3 направила в МУП «Ресурс» проект автономного отопления по адресу <адрес> для согласования.

12.09.2013 администрацией Успенского сельского поселения было вынесено решение о согласии на переустройство и перепланировку квартиры по адресу <адрес>.

18.09.2013 ФИО3 обратилась в МУП «Ресурс» с уведомлением о расторжении договора предоставления услуг теплоснабжения по адресу <адрес> связи с отказом от предоставления указанных услуг.

Согласно представленной абонентской книжки специалистами ОАО «Успенскаярайгаз» ФИО3 по адресу <адрес> 12.11.2013 был установлен газовый отопительный котел.

10.09.2020 между МО Успенский район, ООО «Мир Энергосервис», Краснодарским краем было заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах МО Успенский район. Предметом соглашения является осуществление ООО «Мир Энергосервис» деятельности по транспортировке тепловой энергии потребителям.

Определением мирового судьи судебного участка №220 Успенского района от 15.03.2021 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию.

27.05.2021 истцом в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о погашении задолженности.

Истцом суду представлены копия акта-обследования филиала ООО «Мир Энергосервис» с. Успенское от 11.06.2021 согласно которому, в <адрес> зафиксирован факт установки газового котла в целях осуществления индивидуального отопления.

Согласно представленного истцом расчета за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 задолженность за оплату отопления составляет 30687 рублей 92 копейки, пени 2891 рубль 65 копеек.

В силу части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Пунктом 1.7.1 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу стати 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Из материалов дела следует, что в сентябре 2013 г. ответчиком теплоснабжающей организации был направлен проект автономного отопления, получено разрешение органа местного самоуправления на переустройство квартиры, теплоснабжающая организация уведомлена о расторжении договора на оказание услуг отопления. В ноябре 2013 г произведен монтаж и пуск настенного газового котла в квартире ответчика.

ООО «Мир Энергосервис» факт автономного отопления в квартире ответчика зафиксирован в июне 2021 г. путем составления акта.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 2013 году ответчик ФИО3 перешла на индивидуальное отопление, между истцом и ответчиком договор на оказание услуг по теплоснабжению не заключался. С момента расторжения договора ответчик услугой по отоплению не пользовалась. Доказательства обратного истцом суду не представлены. У ответчика имеется проектная документация на дополнительное газовое оборудование, произведен пуск газового котла.

Как следует из возражений ответчика в квартире до начала отопительного сезона 2013-2014 года были произведены работы в соответствии с проектом об отсоединении от системы центрального отопления путем отключения существующих нагревательных приборов от стояков центрального отопления жилого дома и подключении существующих нагревательных приборов к дополнительному газоснабжению в соответствии с выданными проектами. Стояки системы центрального отопления жилого дома пропущены транзитом через помещения квартиры, трубопроводы стояков ц/о теплоизолированны трубной тепловой изоляцией и скрыты в кабель-каналы. МУП «Ресурс» отказалось составлять акт об отключении.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

По мнению суда, установка автономной индивидуальной системы отопления и отключение от системы центрального отопления не может расцениваться как реконструкция здания.

Доводы истца о том, что установка индивидуальных источников отопления в уже введенных в эксплуатацию жилых домах осуществляется только путем реконструирования всего дома не соответствуют законодательству.

Поскольку ответчик не производил реконструкцию общего имущества уменьшая размеры общего имущества системы центрального отопления, а общее имущество жильцов осталось в прежнем (неизменном) виде, то согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома на такую установку автономной индивидуальной системы отопления не требуется.

МУП «Ресурс» было надлежащим образом уведомлено ответчиком о расторжении договора об оказании коммунальных услуг. С 2013 года организации было достоверно известно о переходе ответчика на автономное отопление, однако мер для составление акта об отключении от системы центрального отопления либо об отказе в отключении она не приняла, изменение в схему теплоснабжения многоквартирного не внесла.

В судебном заседании установлено, что ответчик не препятствовал составлению данного акта, а наоборот неоднократно настаивал на его составлении. В 2020 году от филиала ООО «Мир Энергосервис» с. Успенского приходил работник данной организации и составлял акт об отключении от системы центрального отопления указанной квартиры, который ответчик подписал, после чего данный работник сообщил, что экземпляр будет направлен после его регистрации, но ответчик указанный акт такт и не получил.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что переход ответчика на индивидуальное отопление не противоречит закону. В период времени с 2013 г. по настоящее время ответчик услугой теплоснабжения не пользовался, в связи с чем начисление задолженности неправомерно.

На основании изложенного, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании положений закрепленных в статье 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании в 2013 году ответчик уведомил МУП «Ресурс» о расторжении договора теплоснабжения, направил проект автономного отопления.

Суд полагает, что истец обратился в суд с требованием о признании незаконным перехода должника на индивидуальное отопление по истечении срока исковой давности, в связи с чем это требование, как и производное от него требование о взыскании задолженности, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска филиала Общества с ограниченной ответственностью «Мир филиала Общества с ограниченной ответственностью «Мир Энергосервис» с. Успенское к ФИО3, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании незаконным перехода на индивидуальное отопление, взыскании задолженности и пени по оплате услуг отопления, отказать.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков