Дело №
24RS0№-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 декабря 2022 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Каплеева В.А.,
при секретаре Ельцове И.А.,
с участием прокурора Тоцкого В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования <адрес> в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на изымаемое жилое помещение и земельный участок. Требования искового заявления мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, общей площадью 329 кв.м., и жилое здание с кадастровым номером №, площадью 31,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх зарезервированы для муниципальных нужд в целях реконструкции автомобильной дороги по пер. Боготольскому от <адрес> до <адрес> земли из земель населенных пунктов общей площадью № расположенные в <адрес>. В целях реконструкции автомобильной дороги по пер. Боготольскому от <адрес> до <адрес> в <адрес> земельный участок с кадастровым номером <адрес>:7 подлежит изъятию для муниципальных нужд. Отчетом об оценке определен размер возмещения за изымаемый земельный участок и жилое здание в размере 1 030 000 руб. Ответчику предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемый земельный участок и жилое здание, от подписания соглашения ответчик отказался. Поскольку стороны не достигли соглашения об условиях и порядке изъятия земельного участка и жилого здания, истец просит суд изъять для муниципальных нужд у ответчика земельный участок, кадастровый №, общей площадью 329 кв.м. и жилое здание с кадастровым номером <адрес> площадью 31,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 1 030 000 руб.; прекратить право собственности ФИО1 на указанные земельный участок и жилое здание и признать на них право собственности за муниципальным образованием <адрес> после выплаты истцом возмещения ответчику.
Истец в судебное заседание не направил своего представителя, о рассмотрении дела извещен почтовой связью, извещение получено ДД.ММ.ГГГГ. До судебного заседания от представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения по адресам: <адрес> (адрес изымаемого жилого помещения) и <адрес> (адрес регистрации, подтвержденный адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес>). Судебные извещения возвращены в суд ввиду истечения срока хранения в почтовом отделении.
В предварительном судебном заседании ответчик в лице своего представителя ФИО3 иск признавала частично, пояснив, что не оспаривает факт изъятия, и все разногласия с истцом сводятся только к размеру возмещения за изымаемые объекты, в связи с чем ей заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ <адрес> «УКС», в судебное заседание не направило своего представителя, о рассмотрении дела извещено путем вручения судебного извещения почтовой связью.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не направило своих представителей, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлено путем вручения уведомления курьерской связью. До судебного заседания от представителя Управления Росреестра по <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности, поступили письменные пояснения, в которых представитель третьего лица не выразила определенное мнение по исковым требованиям, привела разъяснения об основаниях прекращения права собственности при изъятии жилого помещения и расположенного под ним земельного участка. В пояснениях содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по <адрес>.
Дополнительно истец (департамент градостроительства), МКУ <адрес> «УКС» и Управление Росреестра по <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания путем публикации информации на официальном сайте суда.
Прокурор Тоцкий В.А., выступил с заключением, в котором полагал подлежащими удовлетворению требования истца, просил определить размер возмещения за изымаемое помещение и земельный участок в соответствии с заключением судебной экспертизы.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений прокурора и надлежащего извещения участвующих в деле лиц, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть первая).
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть вторая).
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ)).
Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.
В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.
Статья 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 1) предусматривает изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
Положениями статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию (пункт 1).
Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2).
В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются (пункт 4).
Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия (пункт 13).
Согласно статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (пункт 1).
Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (пункт 2).
В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10).
Пунктами 1-2, 6-7 статьи 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных данной статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств.
Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и выписками из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 329 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, в ЕГРН (раздел «вид разрешенного использования») указано, что земельный участок занят полуразрушенным домом.
Кроме того, ФИО1 является собственником жилого 1-этажного здания с кадастровым номером № постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, представлен технический паспорт на жилой дом.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх зарезервированы для муниципальных нужд на три года в целях реконструкции автомобильной дороги по пер. Боготольскому от <адрес> до <адрес> земли из земель населенных пунктов общей площадью 46 813 кв.м, расположенные в <адрес>, в соответствии со схемой согласно приложению 1 к распоряжению. Земельные участки, расположенные в границах резервируемых земель, перечислены в приложении № к распоряжению, среди них (п. 44) указан земельный участок с кадастровым номером №
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомлена о принятом распоряжении по адресу регистрации, извещение возвратилось по истечении срока хранения в почтовом отделении.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости по пер. Боготольскому от <адрес> до <адрес> и признании утратившими силу правовых актов администрации города» постановлено (п. 1) изъять для муниципальных нужд земельные участки, расположенные в <адрес>, в соответствии с перечнем согласно приложению № к распоряжению.
В данный перечень включен принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №
Этим же распоряжением (п. 2) постановлено изъять для муниципальных нужд жилые и нежилые объекты недвижимого имущества на земельных участках, указанных в пункте 1 распоряжения, в соответствии с перечнем согласно приложению № к распоряжению. В названный перечень включено принадлежащее ФИО1 жилое здание с кадастровым номером №
Данным распоряжением Департаменту градостроительства администрации <адрес> поручено уведомить о принятом решении правообладателей изымаемых земельных участков и жилых помещений, подготовить проекты соглашений и заключение об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд и государственную регистрацию таких соглашений путем: выплаты возмещения; предоставления иных земельных участков и (или) жилых помещений с выплатой разницы между рыночной стоимостью изымаемых земельных участков и жилых помещений и рыночной стоимостью предоставляемых земельных участков и (или) жилых помещений.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-д ответчик уведомлена о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей земельного участка и жилого здания. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено соглашение об изъятии недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и жилого здания №.
В проекте соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предложено изъятие земельного участка и жилого здания по цене 1 030 000 руб. Указанное соглашение на настоящий момент не заключено, подписано только со стороны представителя МО <адрес>.
В материалы дела представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО Оценочная компания «Старатель»» по заказу МКУ <адрес> «УКС», в соответствии с которым рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 288 000 руб., рыночная стоимость земельного участка – 733 000 руб., убытки собственника в связи с изъятием жилого дома – 9 000 руб., а всего размер возмещения определен в 1 030 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала в Департамент градостроительства администрации <адрес> заявление, в котором указала, что ей ДД.ММ.ГГГГ получено соглашение об изъятии земельного участка и жилого здания, с результатами оценки она не согласна, заключать направленное ей соглашение отказывается.
Существо спора, рассматриваемого судом, и существо возражений ответчика относительно исковых требований, заключается в размере возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок.
По ходатайству представителя ответчика ФИО3 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза с постановкой вопросов о рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка по <адрес>, с учетом стоимости убытков, причиненных собственнику указанного жилого здания, в связи с изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, связанные с перевозкой личных вещей, включая также упущенную выгоду.
Согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой оценки» № ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого здания, площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 179 000 руб. Стоимость убытков, причиненных собственнику указанного жилого здания, в связи с его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, связанные с перевозкой личных вещей, включая также упущенную выгоду, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 000 руб. Рыночная стоимость на момент проведения экспертизы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 329 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 179 000 руб.
Итого совокупный размер возмещения согласно заключению судебной экспертизы равен 1 423 000 руб.
Оценивая экспертное заключение по правилам статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что оно отвечает требованиям достоверности и допустимости, поскольку соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Экспертное исследование проведено квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, длительным стажем работы в экспертной деятельности, выводы эксперта в заключении полны, мотивированы и научно обоснованы, а сам эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований не доверять данному экспертному заключению судом не установлено.
При оценке стоимости жилого здания эксперт обоснованно учел, что жилой дом находится в полуразрушенном состоянии, отсутствуют проемы, перегороди, полы, кровля, перекрытия, инженерные системы, что повлияло на его итоговую рыночную стоимость. Подобное состояние дома зафиксировано на фотографиях, имеющихся в составе экспертного заключения.
Со стороны истца, ответчика не представлено доказательств, опровергающих заключение эксперта, и ставящих под сомнение его выводы. Результаты экспертизы сторонами не оспаривались. На момент вынесения решения суда заключение эксперта является актуальным, 6-месячный срок с момента составления экспертного заключения не истек.
Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу, что решение об изъятии земельного участка и жилого здания на нем принято уполномоченным органом местного самоуправления для целей реконструкции объектов местного значения, что соответствует ст. 56.3 ЗК РФ, в соответствии со схемой резервируемых земель на кадастровом плане. Процедура, предшествующая принудительному изъятию земельного участка и расположенного на нем жилого дома, истцом соблюдена.
Со дня получения ответчиком проекта соглашения об изъятии недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ) истек 90-дневный срок, поэтому по причине недостижения соглашения органа местного самоуправления и правообладателя изымаемой недвижимости иск о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости подлежит удовлетворению.
Определяя размер возмещения, подлежащий выплате собственнику изымаемых земельного участка и жилого помещения, суд принимает результаты судебной экспертизы ООО «Центр независимой оценки» и присуждает в пользу ФИО1 сумму возмещения за изымаемые земельный участок и жилое здание, а также убытки, причиненные в связи с изъятием земельного участка и жилого здания для муниципальных нужд, в размере 1 423 000 руб.
Поскольку суд удовлетворяет требование об изъятии принадлежащего ответчику земельного участка и жилого помещения, подлежит удовлетворению и требование о прекращении права собственности на них, о признании на них права собственности МО <адрес> с даты выплаты ответчику возмещения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований. В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам. На основании ст. 95 ГПК РФ свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд, расходы на наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные). Эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.
В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ.
Согласно заявлению ООО «Центр независимой оценки» стоимость проведения оценочной экспертизы составила 45 000 руб., из которых 25 000 руб. внесено на депозитный счет Управления Судебного департамента и 20 000 руб. внесено ФИО1 на расчетный счет экспертной организации. В материалах дела представлено заявление ООО «Центр независимой оценки» о выплате денежных средств с депозитного счета за проведение экспертизы в размере 25 000 руб.
На депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> ответчиком ФИО1 внесена сумма 25 000 рублей по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная денежная сумма подлежит перечислению экспертному учреждению, которое провело судебную экспертизу, результаты которой приняты судом, в связи с чем суд полагает необходимым поручить Управлению Судебного департамента в <адрес> произвести выплату денежных средств в размере 25 000 руб., в пользу ООО «Центр независимой оценки».
Из материалов гражданского дела усматривается, что первоначальные исковые требования заключались в изъятии у ответчика в праве собственности на земельный участок и помещение с выплатой 1 030 000 руб., с чем ответчик не была согласна, имелся спор о праве, направленный на увеличение размера возмещения, и в результате процессуального поведения ответчика суд счел ее возражения обоснованными и итоговый размер возмещения существенно увеличен – 1 423 000 руб., что явно находится за пределами статистической погрешности. Следовательно, состоявшееся решение суда должно расцениваться как принятое в пользу ответчика, а потому судебные расходы ответчика на оплату услуг эксперта в силу приведенных норм ГПК РФ должны быть отнесены на истца по гражданскому делу – МО <адрес> в лице Департамента градостроительства администрации <адрес>.
По указанной причине понесенные ответчиком ФИО1 расходы по оплате услуг эксперта (45 000 руб.) взыскиваются в его пользу с истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования <адрес> в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> (№ удовлетворить частично.
Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 (№) принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 329 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также принадлежащее ей на праве собственности жилое здание с кадастровым номером №, площадью 31,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, определив размер возмещения, равный 1 423 000 руб. 00 коп.
Прекратить право собственности ФИО1 (№) на земельный участок с кадастровым номером №7, площадью 329 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилое здание с кадастровым номером №, площадью 31,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с даты выплаты ей возмещения, установленного настоящим решением.
Признать право собственности муниципального образования <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 329 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилое здание с кадастровым номером №, площадью 31,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с даты выплаты ФИО1 возмещения, установленного настоящим решением.
Управлению Судебного департамента в <адрес> выплатить с депозитного счета Обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки» (ИНН № на расчетный счет № в филиале «Новосибирский» АО «Альфа-Банк» (№, к/с 30№) денежную сумму в размере 25 000 рублей, внесенную ФИО6 за ФИО1 по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> (№ в пользу ФИО1 (№ в счет возмещения судебных издержек на оплату услуг эксперта денежную сумму в размере 45 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Каплеев
Решение принято в окончательной
форме ДД.ММ.ГГГГ