№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Гавриловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ИП ФИО1 просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору аренды № отДД.ММ.ГГГГ а размере 149 867 руб., из которых: 63 600 руб. – основной долг, 86 267 руб. – неустойка, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 197 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор № аренды торгового павильона № по адресу: , площадью кв.м., по условиям которого ИП ФИО1 предоставил ИП ФИО2 имущество во временное владение и пользование, а ИП ФИО2 обязалась вносить арендную плату в размере 900 руб. за 1 кв.м. ежемесячно с обязательством дополнительной оплаты расходов за электроэнергию согласно показаниям электросчетчика. Согласно п. 6.4 договора арендатор принял обязательство внесения арендной платы авансовым платежом на условиях предварительной оплаты не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата.

ИП ФИО2 обязательства по договору исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 63 600 руб. Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что в случае нарушении условии договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 86 267 руб.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, будучи надлежаще извещенным.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания от ответчика не поступало. Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 предоставил ИП ФИО2 во временное пользование принадлежащий ему на праве собственности торговый павильон №, расположенный по адресу: .

В силу п. 6.1 договора аренда арендная плата составляет 900 руб. в месяц за 1 кв.м. (в арендную плату входят расходы на отопление). Расходы на электроэнергию оплачиваются дополнительно согласно показаниям электросчетчика.

Арендатор вносит арендную плату, на условиях предварительной оплаты, не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата (п. 6.4 договора).

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь торгового павильона, переданного ИП ФИО2 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет кв.м.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в нарушение статей 309, 614 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнила, документы, подтверждающие оплату арендной платы, не представила.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 183 600 руб., с учетом частичной оплаты долга в размере 131 200 руб. задолженность ФИО2 по оплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 600 руб.

В связи с чем требование истца о взыскании задолженности по арендной плате признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения п. 6.4 договора арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истом предъявлена к взысканию штрафная неустойка в размере 86 267 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения обязанности ответчиком по арендной плате, суд считает правомерными требования истца о взыскании штрафной неустойки (пени) в размере 86 267 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика надлежит взыскать расходы истца на оплату госпошлины в размере 4 197 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 600 руб., неустойку в размере 86 267 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 197 руб., всего 154 064 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Бунаева